Ero yhteisten vuokralaisten ja yhteisten vuokralaisten välillä

Yhteiset vuokralaiset vs. vuokralaiset yhteisesti

Kiinteistön ostaminen voi olla jännittävä aika henkilölle, koska se tuo omistusoikeuden ylpeyden lisäksi myös veroetuja. Kiinteistön ostaminen yhdessä vaimonsa tai useamman ihmisen kanssa voi kuitenkin olla hankala ehdotus, koska yhteisomistuksessa on kaksi erillistä tapaa, jotka tunnetaan yhteisinä vuokralaisina ja vuokralaisina. Koska on erittäin tärkeää päättää kiinteistön omistusoikeudesta, ymmärrettäessä yhteisten ja vuokralaisten yhteistä eroa, nämä kaksi omistusmuotoa ovat hyödyllisiä. Tässä artikkelissa tarkastellaan lähemmin yhteisiä vuokralaisia ​​ja yhteisiä vuokralaisia.

Yhteiset vuokralaiset

Paras esimerkki yhteisomistuksesta tai yhteisestä vuokrauksesta nähdään, jos aviomies ja vaimo omistavat kiinteistön yhdessä. Tässä tapauksessa aviomiestä ja vaimoa pidetään yhteisinä vuokralaisina, joilla molemmilla on yhtäläiset oikeudet omaisuuteen. Yhteisvuokralaisten välillä ei ole eroa, ja molemmilla on jakamattomat osuudet kiinteistöstä. Laki pitää molempia omistajia tasa-arvoisina, koska molemmat omistavat koko kiinteistön. Tällaisessa tapauksessa yhden omistajan kuolema siirtää omistusoikeuden selviytyjälle, joka voi myydä kiinteistön omaksi, ja hän tarvitsee vain toisen vuokralaisen kuolintodistuksen..

Vuokralaiset yhteiset

Vuokralaisten kanssa yhteisessä järjestelyssä omistajilla on erilliset kiinteistöosuudet, jotka voivat olla yhtä suuret tai epätasa-arvoiset. Tämän tyyppinen järjestely nähdään yleisesti tapauksissa, joissa ostajilla on suhteita, kuten liikekumppaneita, vain ystäviä tai sukulaisia. Yhdessä olevat vuokralaiset voivat luovuttaa osuutensa, myydä sen tai luovuttaa sen valitsemilleen henkilöille. Yksi omistaja voi kiinnittää osuutensa kiinteistöstä ilman toisen omistajan tai omistajien tietämistä. Yksi omistajista voi antaa osuutensa toiselle henkilölle mainitsemalla sen tahtossaan ennen kuolemaansa.

Yhteiset vuokralaiset vs. vuokralaiset yhteisesti

• Yhteisvuokralaisilla ja yhteisillä vuokralaisilla ei ole mitään tekemistä vuokrauksen kanssa, ja ne ovat kaksi erillistä järjestelyä kiinteistön yhteisomistuksessa.

• Osakkeissa ei ole omaisuudenjakoa, jos kyseessä ovat yhteiset vuokralaiset, ja molempia pidetään kiinteistön tasavertaisina omistajina.

• Yhteisten vuokralaisten tapauksessa voi olla monia omistajia, jokaisella heistä on erillinen ja erillinen osuus kiinteistöstä..

• Jos kyseessä on yhteinen vuokra, yhden omistajan kuolema voi siirtää omistusoikeuden toiselle yhteisvuokralaiselle ja oikeuden myydä kiinteistö.

• Yhteisissä vuokralaisissa eri omistajilla on yhtä suuri tai epätasainen kiinteistön osuus ja kukin voi myydä tai kiinnittää osuutensa ilmoittamatta siitä toiselle omistajalle..