Ero yhteisten vuokralaisten ja yhteisten vuokralaisten välillä

Yhteiset vuokralaiset vs. vuokralaiset yhteisesti

Omistusoikeuden alalla, erityisesti samanaikaisen omaisuuden yhteydessä, ilmenevät välittömästi kaksi käsitettä: yhteinen vuokra ja yhteiset vuokralaiset. Mutta ennen näiden kahden erottamista on tärkeää tietää, mikä samanaikainen omaisuus on. Yksinkertaisimmalla määritelmällä rinnakkaiskiinteistö kuvataan kiinteistöksi, jolla on useampi kuin yksi omistaja.

Yhdessä vuokrasopimuksessa, kun tietty omistaja omistaa tietyn kiinteistön, kaikilla heillä on samat lailliset oikeudet omistaa kiinteistö. ”Yhteiset vuokralaiset” on erilainen siinä mielessä, että omistajat toimivat samalla tavoin kuin osakkeenomistajat. Tämä tarkoittaa, että osakkeenomistajan oikeudet määräytyvät kunkin omistajan omistamien osakkeiden määrän perusteella. Se voi myös hieman vaihdella eri lainkäyttöalueiden asettamien lakien suhteen maailmanlaajuisesti.

Joko seuraavien tapausten omistajan kuolemantapauksessa seuraaja on erilainen. Yhdessä vuokrasopimuksessa yhden omistajan kuolema luovuttaa hänen omistamisoikeutensa automaattisesti jäljellä olevalle omistajalle. Mutta yhteisissä vuokralaisissa nämä samat oikeudet annetaan kuolleen omistajan lailliselle perilliselle.

Kuten aiemmin mainittiin, omaisuuteen liittyvät oikeudet eroavat toisistaan. Yhteistä vuokrausta varten omistajia kohdellaan tasa-arvoisina vuokralaisina, joilla on tasa-arvoinen vaikutusvalta kiinteistönsä päätöksenteossa. Sitä vastoin yhteisen vuokralaisen järjestelyn omistajalla, jolla on sijoitettu eniten resursseja omaisuuteen, katsotaan olevan eniten sananvaltaa päätöksentekoprosessissa. Jos omistajia on kuitenkin enemmän kuin kaksi, tapaus vaatii yleensä enemmistöpäätöksen. Siitä huolimatta muut lainkäyttöalueet korostavat, että yhteiset vuokralaiset säilyttävät yhdenvertaisen aseman erittäin arkaluontoisissa tai kriittisissä tapauksissa.

Joten jos kysyt, mikä parempi järjestely on, se riippuu tosiasiallisesti tilanteestasi. Jos sinulla on puolisosi toisena omistajana, voi olla parempi osallistua yhteiseen vuokraukseen. Mutta jos otat itsesi mukaan sopimukseen ystävien tai sukulaisten kanssa, voi olla viisaampaa harjoittaa vuokraajia yhdessä.

Yhteenveto:

1.Yhteisen vuokra-alueen omistajilla on yhtäläiset omistusoikeudet.
2.Yhteisestä vuokralaisjärjestelystä vastaavilla omistajilla on oikeudet suhteessa heidän omistusosuuteensa tai sijoitukseensa.
3.Jos yksi omistajista kuolee yhteisessä vuokrasuhteessa, kuolleen omistajan oikeudet siirtyvät toiselle vuokralaiselle, kun taas yhteisten vuokralaisten oikeudet menevät kuolleen omistajan lailliselle perijälle (omistajille)..
4. Yhteinen vuokra-asunto on ihanteellinen ihmisille, joilla on taloudellisia tai puhtaasti liikesuhteita, kun taas yhteinen vuokraus on parasta ihmisille, joilla on syvempi henkilökohtainen suhde.