Ero vuokrauksen ja rahoituksen välillä

Nykyään yksilöllä tai yhteisöllä on erittäin vaikea ostaa kallista omaisuutta yhdellä kertaa. Tällaisessa tapauksessa vuokra ja rahoitus ovat kaksi parasta toimintatapaa, jotka antavat henkilölle mahdollisuuden hyödyntää omaisuutta, kun hänellä ei ole tarpeeksi summaa maksaa hintaa. vuokrata sopimus on järjestely, jossa yhteisö voi käyttää ja hallita omaisuutta ostamatta sitä tosiasiallisesti. Se on eräänlainen vuokraomaisuus.

Toisaalta, Rahoittaa on toinen vaihtoehto omaisuuden ostamiselle, jossa rahoitusyhtiö maksaa omaisuuserän hinnan yrityksen puolesta ja sitten yritys palauttaa summan rahoitusyhtiölle kuukausierinä. Suurin osa ihmisistä ilmaisee sekaannusta näiden kahden termin suhteen. Joten, lue huolellisesti annettu artikkeli tietääksesi vuokrauksen ja rahoituksen tärkeistä eroista.

Sisältö: Lease Vs Finance

1. Vertailutaulukko
2. Määritelmä
3. Keskeiset erot
4. johtopäätös

Vertailutaulukko

Vertailun perusteet	Vuokrata	Rahoittaa
merkitys	Vuokrasopimus on rahoitussopimus, jossa yksi henkilö ostaa omaisuuden ja antaa toisen käyttää sitä.	Rahoitus on järjestely, jonka avulla voit ostaa omaisuuden maksamatta koko summaa kiinteämääräisesti.
Sallii sinun	Voit käyttää omaisuutta	Omaisuuden omistaminen
harkinta	Vuokraus	Etumaksu plus yhtä suuri kuukausierä
Erä	Koostuu omaisuuden käytöstä aiheutuvista kustannuksista	Koostuu pääomasta sekä koroista
Kuukausittainen maksu	Matala	Suhteellisen korkea
Omistusvaihtoehto	Vuokrasopimuksen lopussa sinulla on kaksi vaihtoehtoa, joko ostaa tai palauttaa vuokralle antajalle.	Kun kaikki maksut on maksettu kokonaan, olet omaisuuden omistaja.

Määritelmä Lease

Termillä vuokrasopimus tarkoitamme sopimusjärjestelyä, jonka mukaan osapuoli, joka voi olla omistaja / vuokranantaja / leasingyhtiö, ostaa omaisuuden ja antaa vuokralleottajalle oikeuden käyttää omaisuutta tietyllä ajanjaksolla vastineeksi määräaikaisista vuokrasopimuksista. Vuokrausmaksut maksetaan vastikkeena omaisuuden käytöstä lyhyin väliajoin. Maksut vastaavat vuokranantajan tuloja.

ICAI: n julkaisema kirjanpitostandardi 19 käsittelee vuokrasopimusta. Se voi olla toiminta- tai rahoitus-, yksittäisen sijoittajan tai vipuvaikutteinen vuokrasopimus, avoin tai suljettu, kotimainen tai kansainvälinen. Vuokrasopimuksen kesto voi olla pitkä tai lyhytaikainen, osapuolten sopiman ja sopimuksen luonteen mukaisesti. Asiakirja, jossa vuokrasopimuksen ehdot on määritelty, tunnetaan nimellä vuokrasopimus.

Määritelmä Rahoitus

Rahoitus on järjestely, jolla rahoituslaitos rahoittaa varoja omaisuuden ostamiseen. Kyseessä on eräänlainen lainasopimus, josta tulee velkaa sille rahoituslaitokselle, joka rahoitti sinulle omaisuuden, joten sinun on maksettava rahat takaisin kuukausittain. Rahoitetun omaisuuden kokonaisarvo on verrattain korkeampi kuin omaisuuden käteisarvo, koska se sisältää koron määrän pääoman lisäksi.

Kun rahoitat omaisuutta, sinun on ensin suoritettava ennakkomaksu, joka on tietty prosenttiosuus omaisuuden kokonaisarvosta, ja jäljelle jäävä määrä jaetaan tasaisesti määritettyyn ajanjaksoon yhtäläisten kuukausierien muodossa (EMI). . Tässä vaihtoehdossa sinun ei tarvitse maksaa koko summaa joustavasti; Sen sijaan lykkäät omaisuuden maksuja myöhempään ajankohtaan. Kun maksat kaikki kuukausimaksut, sinusta tuli omaisuuden laillinen omistaja.

Nykyään omaisuuden rahoittaminen on mahdollista nollamaksuna ja nolla korkona, jossa itse maksetaan omaisuuden käteisarvo erissä.

Keskeinen ero vuokrauksen ja rahoituksen välillä

Ero vuokrasopimuksen ja rahoituksen välillä voidaan tehdä selvästi seuraavista syistä:

1. Tällaista rahoitussopimusta, jossa vuokranantaja ostaa omaisuuden ja antaa vuokralleottajan käyttää sitä rahaa vastaan, kutsutaan vuokrasopimukseksi. Rahoituksella tarkoitetaan eräänlaista lainajärjestelyä, jossa sinulla on oikeus ostaa ja hyödyntää, ja rahoituslaitos maksaa rahaa puolestasi. Tällä tavalla järjestely luo ostajan velkaa rahoituslaitokselle.
2. Vuokrasopimus antaa sinun käyttää omaisuutta. Rahoituksen avulla voit omistaa omaisuuden.
3. Vuokrasopimuksesta maksettu vastike tunnetaan vuokravuokrana. Sitä vastoin rahoituksessa ostaessasi omaisuutta sinun on maksettava käteinen käsiraha, eli käsiraha ja loput summa samoin kuukausimaksuin.
4. Erämäärä koostuu omaisuuserän käytöstä aiheutuvista kustannuksista. Toisaalta erä koostuu pääomasta ja koroista.
5. Kun omaisuus on vuokrattu ja sama omaisuus rahoitetaan, vuokratun omaisuuden kuukausierän määrä on pieni verrattuna rahoitettuun omaisuuteen.
6. Vuokrasopimuksen lopussa sinulla on vuokrasopimuksessa kaksi vaihtoehtoa, ts. Joko ostaa omaisuus tai palauttaa se vuokranantajalle. Kun kyse on rahoituksesta, kun kaikki velvoite on maksettu, sinusta tuli omaisuuden omistaja.

johtopäätös

Kun haluat ostaa omaisuuden, mutta sinulla ei ole tarpeeksi rahaa sen maksamiseen, voit mennä vuokraamaan ja rahoittamaan. Perusteellinen ero näiden kahden välillä on, että vuokrarahoitus on suhteellisen halvempaa kuin rahoitus. Joten, jos joudut tekemään valinnan näiden kahden keskellä, voit valita vaihtoehdon, joka sopii budjettiisi ja ostovoimaan.