Ero vuokrasopimuksen ja ostamisen välillä

Vuokrasopimuksen allekirjoittaminen

Ero vuokrauksen ja ostamisen välillä
Kun ostopäätöksen kaltainen päättää millaista autoa tai laitetta ostaa, kuluttajat voivat joko maksaa käteisellä etukäteen tai lainata kokonaismäärän ja ostaa sitten tuotteen. Vaikka näihin kahteen vaihtoehtoon sisältyy tuotteen kokonaisarvon maksaminen ostohetkellä, myös kolmas vaihtoehto on tulossa erittäin suosittuksi kuluttajien keskuudessa: esineen vuokraaminen. Vuokrasopimuksessa vuokralleottaja saa hallinnan välittömästi maksamalla käsirahaan ja maksaa sitten kuukausittain erät vuokrasopimuksen mukaisesti tai kunnes esineen kokonaisarvo on maksettu. Teknisesti vuokralleantaja omistaa tavaran, kunnes kokonaismäärä on selvitetty, mutta hallussapito säilyy vuokralaisella alusta alkaen.

Kuinka leasing johtaa korkeampiin malleihin
Vuokrasopimuksessa ostajan on maksettava käsiraha ennakkomaksu, kun taas suurin osa kustannuksista maksetaan myöhempinä vuosina erinä. Koska vuokralainen pystyy siirtämään suurimman osan kustannuksista myöhempään ajankohtaan, leasing-prosessi vaikuttaa vuokralaisen ostopäätökseen. Maksaessaan tuotteen kokonaiskustannukset etukäteen, ostajan päätös perustuu tuotteisiin, jotka ovat niiden hintaluokassa. Vuokrasopimuksen tapauksessa vuokralaisella on houkutus ostaa korkeamman hintamallin, koska maksettava summa on vain käsiraha ja loput maksetaan kuukausittain erissä. Leasing-saatavuuden ansiosta kuluttajat yleensä kallistavat ostoksiaan vuokraamalla kalliimpia malleja kuin edullisemmat mallit, joita he olisivat ostaneet, jos leasing ei olisi vaihtoehto. Siksi leasing lisää premium-mallien ostosten määrää ja vaikuttaa elämänlaatuun.

Ero vuokrauksen ja rahoituksen välillä
Leasingin ja rahoituksen välillä on erilaisia ​​yhtäläisyyksiä ja myös joitain eroja. Rahoituksen tapauksessa lainattu määrä on esineen kokonaishinta, josta vähennetään käsiraha tai esineen vaihto-arvo. Siksi ostaja rahoittaa tämän koko osan auton tosiasiallisista kustannuksista. Leasing toimii aivan eri tavalla. Vuokralleottaja rahoittaa periaatteessa vain ajoneuvon tai muun esineen poistot tietyllä ajanjaksolla, jota kutsutaan leasing-ajanjaksoksi. Se voi olla kolme tai viisi vuotta. Toinen aiheutuva kustannus on käsittelyyn liittyvä maksu. Leasing-ajan jälkeen vuokralainen palauttaa ajoneuvon tai tavaran vain vuokralle antajalle ja koko leasing-prosessi päättyy. Vuokrasopimuksen kuukausierä olisi todennäköisesti pienempi kuin lainan, joten vuokrasopimuksen tekeminen näyttäisi olevan paljon houkuttelevampi vaihtoehto. Koko leasing-ajanjakson aikana vuokralleottaja maksaa vain laitteen, laitteen tai ajoneuvon hinnan, josta on vähennetty jäämä tai jäännösarvo leasing-ajan lopussa. ¹

Leasingin ja ostojen plus ja haitat
Tähän mennessä esitettyjen tietojen perusteella voi olla houkutusta uskoa, että leasing on aina parempi vaihtoehto. Näin ei kuitenkaan aina ole. Pitäisikö vuokrata vai ostaa, riippuu erityisestä tilanteesta. Leasing ei ehkä ole hyvä vaihtoehto niille, joiden luottoluokitus ei ole riittävä tai joiden tulot vaihtelevat kuukaudesta toiseen. Toisilla ei ehkä ole tarpeeksi tuloja saadakseen vuokrasopimusta. Voi olla myös joitain ei-tuloihin tai luottoihin liittyviä rajoituksia. Esimerkiksi autojen osalta leasing voi olla saatavana vain uusille autoille, vaikka monet autokauppiaat tarjoavat myös käytettyjen autojen vuokrasopimuksia.

Auton vuokraus tai ostaminen
Mahdollisen vuokralaisen tai ostajan on harkittava monia eri näkökohtia ennen päätöksen tekemistä joko auton ostamisesta tai vuokraamisesta. Ostoon tai leasingiin liittyvät vastuutasot on valittava. Jos joku vuokraa ajoneuvon, on vähemmän vastuuta auton hoidosta ja korjaamisesta. Jotkut ihmiset pitävät ajatuksesta omistaa asioita, joten eivät halua vuokrata. Siksi on tärkeää tietää etukäteen, onko sinulle tärkeämpää omistaa jotain ja maksaa siitä suurempia kuukausierää tai vain luopua omistajuudesta ja maksaa pienemmät kuukausierät. Henkilökohtainen taipumus olla hyvä ajoneuvojen ylläpitäjä tulee myös tässä esiin. Jotkut ihmiset rakastavat pitämään huolta autoistaan ​​ja menemään pois tieltä pitämään ne kiiltävinä ja täysin toimivina koko ajan. Sellaisten ihmisten kohdalla ehkä parempi olisi ostamispäätös. Leasing sopii paremmin niille, jotka kaipaavat etuja, mutta eivät välttämättä kehitä tiettyä suhdetta tai kiinnittymistä tiettyyn autoon. Heille turvallisuuden, mukavuuden, mittarilukeman ja ajon nautinnon edut ovat tärkeämpiä kuin auton merkki tai malli, ja siksi vuokrausmahdollisuus on varmasti parempi. Vuokrasopimuksessa kuitenkin riippuu siitä missä valtiossa asut, kuukausierissä peritään liikevaihtovero ja rahakerroin (rahoituskorko, joka on muodoltaan samanlainen kuin korko). Vaikka ajoneuvo voidaan palauttaa vuokralle antajalle leasing-ajan lopussa, on myös mahdollista ostaa ajoneuvo vuokralaiselta tämän ajanjakson lopussa maksamalla ajoneuvon jäännösarvo sopimuskauden lopussa. Siten mikä tahansa ajoneuvon kanssa sen käytön aikana kehitetty lisälaite voidaan säilyttää ja pidentää tällä ostovaihtoehdolla. ²

Auton vuokrausta tai ostamista koskevassa päätöksessä on tarkasteltava seuraavien mieltymyksiä: omistusasema, alhaiset tai korkeat kuukausimaksut, halutaanko sopimuksen irtisanominen varhaisessa vai myöhässä, onko ajoneuvon palauttaminen toteuttamiskelpoinen vaihtoehto vai ei, halutaanko omaa pääomaa ajoneuvossa vai ei, voidaanko elää vuokra-autoille usein asetetun kilometrimäärän kanssa, voidaanko rahoittaa toinen ajoneuvo sen jälkeen, kun ensimmäisen vuokrasopimus on valmis, onko ostettu auto olla parempi, koska se tarjoaisi jäännösarvoa oman pääoman sopimuskauden lopussa tai viimeisenä mutta ei vähäisimpänä, jos olet tyyppi, joka haluaa saada ajoneuvosi muutokseen. Jos vastaus on "kyllä" viimeiseen kysymykseen, niin ostopäätös olisi parempi, koska suurin osa vuokranantajaista ei salli vuokralaisen tehdä ajoneuvoon mitään muutoksia. Jos sopimuskauden aikana tehdään joitain lisäyksiä, ne olisi poistettava ajoneuvosta, ja jos tämän poistoprosessin seurauksena on vaurioita, vuokralleottajan on vastattava aiheutuneista kustannuksista. ³

Kodin vuokraus tai ostaminen
Asuntojen osalta kodin omistus- ja vuokrauspäätökset ovat myös riippuvaisia ​​yksittäisistä olosuhteista. Kun henkilö ostaa kodin, hän tuntee olevansa pysyvästi yhteydessä yhteisöön. Lisäksi omistaja voi vapaasti tehdä muutoksia kotiin ilman mitään säädöksiä. Osa asuntolainan maksuista on jopa vähennyskelpoinen liittovaltion veroista, ja nousuaikoina, jolloin asuntojen hinnat nousevat, omistaja voi tuottaa huomattavia voittoja myymällä sen. Leasing puolestaan ​​antaa vuokralleottajalle mahdollisuuden siirtyä talosta toiseen, jos hänen, esimerkiksi urasuuntautuneen uudelleensijoittamisen, on muutettava suurempaan tai pienempään taloon tai taloon, jolla on enemmän mukavuuksia. Huoltokysymykset eivät myöskään häiritse vuokralaista, toisin kuin kodinomistajien, joiden on itse huolehdittava koteistaan. Asuntovakuutus ja kiinteistöihin liittyvät verot sisältyvät jo kuukausittaisiin vuokramaksuihin, minimoimalla vuokralaisten suorittamien maksujen määrä. Jotkut pankit neuvottelevat asiakkaita noudattaen yksinkertaista sääntöä: asunnon ostajan ei pitäisi ostaa kotia, jonka arvo on yli 3-kertainen vuodessa. ⁴ Päätös ei kuitenkaan ole aina niin yksinkertainen, ja sen on oltava riippuvainen henkilön henkilökohtaisista olosuhteista. Jokainen vaihtoehto on harkittava perusteellisesti ennen päätöksen tekemistä, jolla on niin pitkäaikainen vaikutus elämään.