Ero vuokrasopimuksen ja lisenssin välillä

Vuokraus vs. lisenssi

Kun vuokrataan talo tai kiinteistö vuokralaisen käyttöön, vuokranantajan on päätettävä, onko kiinteistö vuokrattava vai lisensoitava. Päätös siitä, mitä tulisi käyttää, riippuu vuokranantajan vaatimuksista ja sen vapauden määrästä kiinteistön käytössä, jonka he ovat halukkaita myöntämään. Kaksi vuokrasopimuksen ja lisenssin käsitettä ovat melko samankaltaisia ​​ja niitä on vaikea erottaa. Seuraava artikkeli antaa selkeän kuvan siitä, mitä kukin on ja kuinka ja milloin niitä käytetään kiinteistön vuokraamiseen.

Vuokrata

Vuokrasopimus antaa vuokralleottajalle (vuokralainen, joka vuokraa kiinteistön vuokranantajalta kutsutulta vuokranantajalta) oikeuden hallussaan kiinteistö määrätyn ajan. Vuokralainen maksaa vuokralaiselle vuokra kiinteistön käytöstä. Vuokralaisella on suuremmat oikeudet ja velvollisuudet, ja hän voi käyttää omaisuutta haluamallaan tavalla vahingoittamatta sitä. Koska vuokrasopimus on sovittu määräajaksi, vuokranantaja ja vuokralainen eivät voi lopettaa vuokrausta haluamallaan ajankohtana. Jos he haluavat irtisanoutua ennen kauden loppua, heidän on ehkä maksettava sakkoa toiselle osapuolelle.

lisenssi

Toisaalta lisenssi toimii luvana kiinteistön käyttöön. Tämä tarkoittaa, että vuokranantajalla on myös pääsy kiinteistöön ja hänellä on oikeus tutkia ja tarkastaa kiinteistö aina tarvittaessa. Lisenssisopimus antaa myös vuokranantajalle oikeuden lopettaa vuokraus milloin tahansa hän haluaa. Lisenssisopimukset tehdään yleensä tilanteissa, joissa suuri kiinteistö vuokrataan useille vuokralaisille. esim. korkeakouluopiskelijat vuokraavat suuren talon. Koska koko kiinteistön vuokraaminen osapuolelle on vaikeaa, yksittäiset lisenssisopimukset ovat tarkoituksenmukaisempia. Koska lisenssisopimukset antavat myös vuokranantajalle oikeuden tarkastaa ja pitää kiinteistö hyvässä kunnossa, lisenssi olisi myös parempi tällaisessa tilanteessa.

Vuokraus vs. lisenssi

Päätös vuokrasopimuksen ja lisenssin välillä on tärkeä, koska se määrittelee maan hallitsijan tason heidän omaisuudestaan. Vuokrasopimus vähentää vuokranantajan hallintaa ja lisenssin nojalla vuokranantaja voi suorittaa tarkastuksia ja varmistaa kiinteistön kunnossapidon. Päättäessään kiinteistön vuokrauksesta vuokranantaja, joka luottaa vuokralaisiinsa ja jolla ei tarvitse olla ylläpito- ja tarkastusoikeuksiaan, käyttää vuokrasopimusta. Vuokranantaja, joka puolestaan ​​vaatii enemmän valvontaa ja haluaa varmistaa omaisuutensa ylläpidon ja hoidon, allekirjoittaa lisenssisopimuksen.

Yhteenveto:

Ero vuokrasopimuksen ja lisenssin välillä

• Päätös vuokrasopimuksen ja lisenssin välillä on tärkeä, koska se määrittelee maanomistajan valtatason heidän omaisuudestaan.

• Vuokrasopimus antaa vuokralaiselle (vuokralainen, joka vuokraa kiinteistön vuokranantajalta) oikeuden hallussaan kiinteistö määrätyn ajan.

• Toisaalta lisenssi toimii luvana kiinteistön käyttöön. Tämä tarkoittaa, että vuokranantajalla on myös pääsy kiinteistöön ja hänellä on oikeus tutkia ja tarkastaa kiinteistö aina tarvittaessa.