Ero vuokraamisen ja vuokraamisen välillä

Nykyään, jos haluat käyttää omaisuutta, sinun ei tarvitse ostaa sitä myyjältä. On olemassa monia tarjouksia, joiden avulla voit käyttää omaisuutta maksamalla hinnan sen käytöstä, kuten vuokraus ja leasing. Entinen on yrityskauppa, jossa omaisuuden ostaja maksaa alussa pienen summan ja loput hinnasta erissä. Päinvastoin, jälkimmäinen on kahden osapuolen välinen sopimus, jossa vuokranantaja ostaa omaisuuden ja antaa vuokralleottajalle mahdollisuuden käyttää omaisuutta kuukausivuokran maksamiseen.

Sekä vuokra- että vuokrasopimus ovat kaupallisia järjestelyjä, joissa omaisuuserä ei edellytä asiakkaan omistavan omaisuutta sen käytöstä, mutta ne eivät ole yksi ja sama. Vuokraamisen ja vuokraamisen välisistä peruseroista keskustellaan tässä artikkelissa. Lue tämä.

Sisältö: Vuokraus ja leasing

1. Vertailutaulukko
2. Määritelmä
3. Keskeiset erot
4. johtopäätös

Vertailutaulukko

Vertailun perusteet	Vuokraus	liisaus
merkitys	Kauppa, jossa toinen osapuoli voi käyttää toisen osapuolen omaisuutta samansuuruisten kuukausierien maksamiseen, tunnetaan nimellä vuokraus.	Leasing on sopimus, jossa toinen osapuoli ostaa omaisuuden ja antaa toiselle osapuolelle mahdollisuuden käyttää sitä maksamalla vastineeksi määrätyn ajanjakson ajan, tunnetaan leasing.
Hallinnollinen kirjanpitostandardi	Ei erityistä kirjanpitostandardia	AS-19
Ennakkomaksu	Vaaditaan	Ei vaadittu
erässä	Pääoma ja korot	Omaisuuden käyttökustannukset
Omaisuuslaji	Autot, kuorma - autot, kuorma - autot jne.	Maa ja rakennus, kiinteistö.
omistaminen	Omaisuuden omistusoikeus siirtyy vuokraostajalle viimeisen erän maksamisen yhteydessä.	Omistusoikeuden siirto riippuu vuokrasopimuksen tyypistä.
Korjaukset ja huolto	Vuokraajan vastuu.	Riippuu vuokrasopimuksen tyypistä
harkinta	Ensimmäinen maksu plus erä.	Vuokraus
Kesto	Lyhytaikainen	Suhteellisen pitkäaikainen

Määritelmä vuokraus

Vuokraus on sopimus, jossa vuokrausmyyjä siirtää omaisuuden vuokralaiselle ostajalle vastikkeeksi. Korvaus tapahtuu vuokrahinnan (HPP) muodossa, joka sisältää käteismaksu ja erät. Jälleenmyyntihinta on yleensä korkeampi kuin esineen käteishinta, koska korkohinnat sisältyvät hintaan. Vuokralaisen maksama erä määräajoin tiettyyn ajanjaksoon saakka. Erä on rahoitusmaksujen eli korkojen ja pääoman maksun eli pääoman summa.

Vuokrauskaupassa vain omaisuuden hallussapito siirtyy vuokraajalle. Omistusoikeuden siirtämiselle on kuitenkin olemassa ehto, ts. Ostajan tulee maksaa kaikki siirretystä omaisuudesta erääntyvät erät. Tämän nojalla, jos vuokraosapuoli ei pysty maksamaan jäljellä olevia erää, vuokrausmyyjä voi palauttaa omaisuuden takaisin maksamatta korvausta vuokralaiselle..

Kirjanpitotapahtumien kirjaaminen vuokralaisen myyjän ja ostajan kirjanpitoon on erilainen. Osapuolten käyttämä kirjanpitomenetelmä on seuraava:

• Vuokrausmyyjän kirjoissa:
  • Korkojen suspensiomenetelmä
  • Myyntimenetelmä
• Vuokraajan kirjoissa:
  • Korkojen suspensiomenetelmä
  • Käteisen hinnan menetelmä

Määritelmä leasing

Sopimus, jossa yksi osapuoli (vuokralleantaja) sallii omaisuuden käytön tietyn ajanjakson ajan toiselle osapuolelle (vuokralleottajalle) vastineeksi määräaikaisista maksuista tietyksi ajaksi, tunnetaan leasingina. Tilinpäätösstandardi 19 käsittelee vuokrasopimuksia, joita sovelletaan kaikkiin yrityksiin tietyin poikkeuksin.

Vuokralainen maksaa säännöllisin väliajoin summan vuokranantajalle, joka tunnetaan nimellä Lease Rents, vastikkeena vuokranantajan omistaman omaisuuden käytöstä. Tämän lisäksi vuokranantaja saa myös päätemaksun, joka tunnetaan nimellä GRV (Guaranteed Residual Value). Vuokravuokran ja taatun jäännösarvon yhteismäärä tunnetaan vähimmäisvuokrat (MLP). Jos vuokranantaja saa, takuuseen jäljellä olevaa arvoa suuremman summan kutsutaan takaamattomaksi jäännösarvoksi. Omaisuus voidaan vuokrata kahdella tavalla:

• Käyttövuokraus: Vuokrasopimus, joka kattaa vain pienen osan hyödykkeen taloudellisesta pitoajasta, on käyttöleasingsopimus. Tällaisessa vuokrasopimuksessa ei siirry riskiä ja hyötyjä.
• Rahoitusleasing: Vuokrasopimus omaisuuden käytön rahoittamiseksi koko taloudellisen käyttöiän ajan tunnetaan nimellä rahoitusleasingsopimus. Kaikki omistamiseen liittyvät riskit ja edut siirtyvät vuokralaiselle omaisuuden siirron yhteydessä.

Keskeiset erot vuokraamisen ja vuokraamisen välillä

Jälleen vuokra- ja vuokrarahoituksen eroa käsitellään seuraavissa kohdissa:

1. Omaisuuserän käytön rahoittamista koskeva järjestely, jossa toinen osapuoli maksaa vastavuoroisesti toiselle osapuolelle määräajoin erissä, tunnetaan nimellä vuokraus. Leasing on liiketapahtuma, jossa toinen osapuoli ostaa omaisuuden ja antaa toiselle osapuolelle käyttää sitä vastineeksi vuokrasopimuksista.
2. Leasingsopimusta säätelee AS - 19, kun taas vuokraamiselle ei ole erityistä kirjanpitostandardia.
3. Ennakkomaksu on pakollinen ostoksissa mutta ei leasingsopimuksissa.
4. Leasingin kesto on pidempi kuin osavuokrauksen.
5. Leasing voi kattaa omaisuuden, kuten maan ja rakennukset, rakennukset ja koneet jne. Sitä vastoin autot, kuorma-autot, pakettiautot, pakettiautot jne. Ovat sellaisia ​​omaisuuseriä, jotka myydään vuokramaksuna.
6. Osamaksuna maksettu erä sisältää pääoman ja korot. Toisin kuin leasing, jossa vuokralaisen on maksettava vain omaisuuden käyttökustannukset.
7. Vuokraamisen yhteydessä omistus siirtyy vuokraajalle vain, jos hän maksaa kaikki erääntyneet erät. Toisaalta rahoitusleasingsopimuksessa vuokralleottajalla on mahdollisuus ostaa omaisuuserä eräpäivän lopussa maksamalla nimellismäärä, mutta vuokralleottajalla ei ole tällaista vaihtoehtona vuokralleottajan käytettävissä..

johtopäätös

Vuokraamisen yhteydessä vuokralaisen on maksettava ennakko korvauksena määräajoin suoritettavasta erästä, mutta vuokrauksen yhteydessä vuokralaisen on maksettava vuokrasopimukset määrätyin väliajoin. Tämän artikkeli katkelman avulla toivottavasti sinulla on tarvittavat erot vuokraamisen ja vuokraamisen välillä.