Ero Strata- ja Torrens-tittelien välillä

Strata vs Torrens otsikko

Kiinteistön ostaminen on erittäin tärkeä päätös elämässä etenkin perheesi tulevaisuuden varmistamiseksi. Kun ostat asuntoa, on välttämätöntä tarkistaa otsikko, jonka saat ostaessasi kiinteistöä varmistaaksesi, että sijoituksesi on turvallinen. Australiassa ja monissa muissa maissa noudatetaan monikerroksisten rakennusten erilaisia ​​omistusoikeusnimiä, kuten kerrosnimike, kerrosnimi, yrityksen nimi ja Torrens-nimike. Harva on tietoinen kerros- ja Torrens-nimikkeiden eroista ja tarvitsevat neuvotteluja asianajajan kanssa sijoitustensa turvaamiseksi. Tässä artikkelissa yritetään tuoda esiin kahden tyyppisten nimikkeiden ominaisuudet, jotta potentiaalisten ostajien olisi helpompaa.

Sekä kerros- että Torrens-arvot myöntävät ostajan ostetun yksikön omistusoikeudet monikerroksiseen rakennukseen, ja suurin ero on niiden määrittelemissä oikeuksissa ja velvollisuuksissa omistajalle. Jos kyseessä on kerrosnimi, ostaja saa omistamansa ostetun yksikön ja saa enemmän vastuuta tarjoavan palveluyrityksen osakkeita, koska se vaatii ylläpitomaksujen keräämistä joka kolmas kuukausi verrattuna monikerroksisen yksikön kokoon. omistajan ostama rakennus.

Torrens-nimike on eräänlainen kerrosnimike, ja sitä harjoitetaan Australian NSW: ssä. Tämä on järjestelmä, jossa valtion virasto tallentaa ja säilyttää kaikki NSW: n omaisuuden omistamiseen liittyvät asiakirjat. Kiinteistö myydään tai ostetaan, mutta kaikki asiakirjat on tuotettava toimistossa, joka on nimetty Etelä-Australian entisen pääministerin Sir Robert Torrensin mukaan. Kaikilla niillä, jotka rekisteröivät kiinteistön tässä järjestelmään, on luovuttamattomia oikeuksia kiinteistöihinsä. Järjestelmästä on tullut yleinen monissa maissa, mukaan lukien koko Kansainyhteisö. Torrens-järjestelmä käyttää yhtä rekisteriä kaikkien tietojen, kuten servit, lupausten, uusintojen, kiinnitysten ja liittojen, kirjaamiseen. Et ole kiinteistön omistaja hallituksen silmissä, ennen kuin olet laatinut asiaankuuluvat asiakirjat hallituksessa, jossa olet rekisteröitynyt omistajaksi.