Ero FHA n ja VA-lainan välillä

FHA vs VA -laina

FHA-laina ja VA-laina ovat kahdentyyppisiä asuntolainoja, joita on saatavana Yhdysvalloissa. Jos olet asuntolainan lainanottaja, käytettävissäsi on monia vaihtoehtoja tavanomaisten lainojen lisäksi. Niiden hankkiminen on nykyään yhä vaikeampaa lainanantajien tiukat vaatimukset ja myös kiinteistöjen hintojen nousun vuoksi. FHA- ja VA-lainat ovat lainansaajille tarjolla kaksi houkuttelevaa vaihtoehtoa. Näiden kahden välillä on kuitenkin suuria eroja, ja on aina järkevää punnita vaihtoehdot ja kelpoisuus ennen lainan hakemista.

FHA tarkoittaa liittovaltion asuntohallintoa ja on kaikkien saatavilla, jos ne kuuluvat tuloryhmään, jolle FHA on tarkoitettu, ja jos kiinteistö on FHA: n hyväksymä. VA on veteraanien hallinto ja VA-lainat on tarkoitettu nykyään asevoimissa palveleville tai veteraaneille. VA-lainoille ei ole tuloperusteita. Molemmat näistä valtion virastoista eivät lainaa rahaa suoraan, mutta vakuuttavat lainanantajan antamat rahat lainanottajille.

Jos yrität ostaa kodin ja kuulut pienituloisiin tai keskituloisiin ryhmiin, lainanotto-optioitasi rajoitetaan ankarasti pankkien ja muiden laitosten kanssa, koska vaaditaan 10–15 prosentin käsiraha kiinteistön arvosta, jonka haluat ostaa . FHA: n ja VA: n tarkoituksena on tarjota pienituloisille mahdollisuus omistaa koteja. FHA perustettiin vuonna 1934 suuren masennuksen jälkeen köyhien on helpompi ostaa asuntoja itselleen. FHA ei tarjoa rahaa, mutta vakuuttaa lainan ja antaa siten lisävakuuden lainanantajille laiminlyönnissä.

VA: n lainatakuuohjelma käynnistettiin vuonna 1944, ja sen tehtävänä on auttaa aktiivista vastuuhenkilöä ja sotaveteraaneja ostamaan ja säilyttämään koteja tunnustuksena heidän palvelulleen kansakunnalle. Pohjimmiltaan VA-lainan tarkoitus on sama kuin FHA: lla, ja kuten FHA, se ei tarjoa rahaa, mutta vakuuttaa veteraanien ottaman lainan. Sekä FHA että VA myöntävät lainoja alhaisemmilla korkoilla tukikelpoisille ehdokkaille.

Ero FHA- ja VA-lainojen välillä

Eroista puhuminen, kun taas lainanottajan on järjestettävä 3,5% käsiraha FHA: ssa, 0% käsiraha vaaditaan VA-lainojen tapauksessa.

VA-lainoilla on erittäin alhainen korko verrattuna FHA-lainoihin, jotka ovat yleensä joustavia korkolainoja.

Vaikka VA-lainoissa ei vaadita asuntolainavakuutusta, FHA-lainoissa vaaditaan 1,75% ennakkomaksua.

VA-lainoissa sallitaan enintään 4% myyjän myönnytykset, kun taas FHA-lainoissa enimmäismyyjät ovat 6%.

Myyjän on maksettava tietyntyyppiset maksut sekä VA- että FHA-lainoina.