Ero FHA- ja VA-lainojen välillä

FHA vs VA -lainat

Liittovaltion asuntohallinnon (FHA) ja Veteran Administrationin (VA) lainat ovat kahta erityyppistä lainaa, joita on saatavana Yhdysvalloissa. Se tarjoaa taloudellista tukea ihmisille, joilla on oma koti. Vaikka sekä FHA: n että VA: n lainoilla on sama tarkoitus tarjota asuntolainoja, ne ovat erilaisia ​​ohjelmissaan.

Kun FHA syntyi vuonna 1934, VA perustettiin jeniä vuotta myöhemmin vuonna 1944. Liittovaltion asuntohallinto, joka on hallituksen ala, takaa FHA: n lainat. Toisaalta veteraanien etuushallinto, joka on veteraaniasioiden osaston alaosasto, takaa VA-lainat.

Vaikka jokainen henkilö on pätevä FHA-lainoihin, vain veteraanit, jotka on vapautettu palvelusta tai palvelevat edelleen, ovat oikeutettuja VA-lainoihin.
Toinen merkittävä ero, joka voidaan nähdä FHA: n ja VA: n lainojen välillä, on arvonrajoitus. Vaikka FHA sallii vain noin 96 prosentin rahoituksen, VA antaa 100 prosenttia rahoituksen.

Kun harkitaan FHA: n ja VA: n lainojen välistä takuupolitiikkaa, entinen tulee asuntovakuutuksesta, jota ei tarvita toisessa lainassa.

Kun FHA: lle tulee käsiraha, VA: lla ei ole käsirahaa. VA-lainat tarjoavat kiinteäkorkoisia ja lainat ovat kaikkien veteraanien käytettävissä riippumatta hänen luottotiedoistaan. Niiden mukana on myös rajoitukset sulkemiskustannuksiin. Toisaalta FHA-lainoissa on joustavat korot. FHA-lainoissa on kuitenkin myös kiinteäkorkoinen vaihtoehto. Voidaan nähdä, että VA-lainojen kiinteät korot ovat alhaisemmat kuin FHA-korot.

Yhteenveto:
1. Liittovaltion asuntohallinto, joka on valtion haara, takaa FHA: n lainat. Toisaalta veteraanien etuushallinto, joka on veteraaniasioiden osaston alaosasto, takaa VA-lainat.
2. Vaikka FHA sallii vain noin 96 prosentin rahoituksen, VA sallii 100 prosentin rahoituksen.
3. Kun jokaisella on kelpoisuus FHA-lainoihin, vain veteraanit, jotka on vapautettu palvelusta tai palvelevat edelleen, ovat oikeutettuja VA-lainoihin. FHA-lainoissa on asuntolainavakuutus, jota ei tarvita VA-lainoissa. Vaikka FHA-lainoissa on käsiraha, VA: lla ei ole käsirahaa.
4. VA-lainoissa on kiinteä korko, mutta FHA: lla on joustavat korot.