Ero FHA n ja tavanomaisten lainojen välillä

FHA vs. tavanomaiset lainat

FHA ja tavanomaiset lainat ovat kahdenlaisia ​​lainoja, jotka asunnon ostaja voi saada Yhdysvalloissa. Kiinteistöjen hintojen noustessa on yhä vaikeampaa ostaa kotia nykyään. Ihmisten kurjuuden lisäämiseksi korot ovat myös nousussa. Pankin asuntolainan saamiseksi henkilön on järjestettävä käsiraha, joka on lähellä 10% kiinteistön kokonaisarvosta. Asuntolainan hankkimisprosessi on työläs, ja suurin osa ihmisistä luottaa pankin asiantuntemukseen ja hyväksyy helposti pankin tarjoamat lainatyypit ja ehdot sen sijaan, että tekisi itse hakuja. Asunnon ostajille on saatavana kahta erityyppistä lainaa, ja nämä ovat FHA-lainoja ja tavanomaisia ​​lainoja. Molemmilla lainatyypeillä on edut ja haitat, ja tarpeitasi ja kelpoisuutesi mukaan sinun on päätettävä, mikä laina sopii paremmin tarpeisiisi.

FHA-lainat

Liittovaltion asuntohallinto tai FHA, kuten sitä kutsutaan, kuuluu asunto- ja kaupunkikehitysministeriön alaisuuteen. FHA-lainat ovat Yhdysvaltain hallituksen vakuutuksia, ja ne hyväksyvät pankit ovat vakuuttuneita siitä, että laiminlyönnissä heidän rahansa ovat turvallisia, koska liittohallitus takaa niiden. FHA-lainat olivat erittäin suosittuja 1960- ja 70-luvuilla, mutta laskivat etusijalle, kun kiinteistöjen hinnat nousivat eteenpäin ylittäen FHA: n asettaman luottolimiitin. Siksi FHA tekee sopivia muutoksia luottolimiittiin määräajoin.

FHA ei anna lainoja tai takaa niitä. Se vain vakuuttaa heidät vaimentamaan lainanantajien pelkoja lainanottajan laiminlyönnistä. FHA-lainat ovat tapa kannustaa ensimmäisiä asunnon ostajia, koska FHA-lainojen vaaditaan vain vähän käsirahaa ja korot ovat myös kilpailukykyisempiä kuin perinteiset lainat. Kukaan FHA-lainaa saanut henkilö ei voi kuitenkaan saada uutta FHA-lainaa aikaisemman lainan ollessa voimassa.

Tavanomaiset lainat

Perinteisten lainojen luokkaan kuuluvat kaikki kaupalliset ja asuntolainat, joita pankit ja muut rahoituslaitokset tarjoavat asuntolainanottajille. Nämä lainat ovat parhaita vaihtoehtoja henkilölle, jos hänellä on hyvä luottohistoria ja tarpeeksi rahaa käsirahaan. Mitä parempi luottopiste, sitä enemmän lainanottajalla on valtaa neuvotella lainanantajan kanssa alhaisemmasta korkotasosta. Perinteiset lainat ovat kaikkia lainoja, joille ei ole annettu valtion takausta. Nämä lainat pysyvät lainanottajan sijoitussalkussa siihen asti, kunnes ne on maksettu takaisin kokonaan. Asuntojen omistajille, jotka ovat käyttäneet tavanomaisia ​​lainoja pankeilta, on veroetuja. Jos lainanottajan takaisinmaksuhistoria on hyvä, lainanantaja voi maksaa hänelle enemmän rahaa huonekalujen ostoon tai kiinteistön kunnostamiseen.

Ero FHA: n ja tavanomaisten lainojen välillä

Vaikka sekä FHA-lainat että perinteiset lainat ovat yksinkertaisesti keino käyttää rahaa asunnon ostamiseen, näiden kahden välillä on eroja, jotka on otettava huomioon nähdäksesi mikä on parempi ennen asuntolainan hakemista. Tietysti jokainen ei voi hakea FHA-lainaa, koska kriteerit on täytettävä. Katsokaamme eroja.