Ero kiinteistönvälittäjän ja välittäjän välillä

Kodin ostoprosessit voivat olla turhauttavia ja väsyttäviä jokaiselle, varsinkin kun he tekevät sen yksin. Viime aikoina kiinteistövälittäjien ja välittäjien läsnäolo on kuitenkin tehnyt prosessista yksinkertaisen. Vaikka monet ihmiset eivät välttämättä tee eroa näiden kahden välillä, he ovat hyvin erilaisia.

Kuka on kiinteistönvälittäjä?

Kiinteistönvälittäjä on henkilö, jolla on täysi pätevyys ja jolla on myös lupa myydä omaisuutta ja joka voi toimia myyjän, ostajan tai molempien puolesta. Kiinteistönvälittäjät eivät toimi itsenäisesti, vaan ovat kiinteistönvälittäjän palveluksessa. Ostajan edustaja edustaa periaatteessa ostajan kiinnostusta ostoprosessiin, hoitaessaan tehtäviä, kuten kotien käyttämistä katselua, neuvotteluja, myyntisopimusten kirjoittamista ja myynnin lopettamista varten. Toisaalta myyjän edustajat työskentelevät käsi kädessä henkilön kanssa, joka etsii taloon ostajaa. Myyjän asiamiehen päätehtävänä on auttaa hinnoittelussa, talojen näyttämisessä ja neuvotella tarjouksista.

Jotta henkilö voidaan luokitella kiinteistönvälittäjäksi,

• Yhden on oltava vähintään 18-vuotias
• Suorita kurssi ja läpäistä myös tentit. Hyväksyntämerkki voi olla erilainen osavaltioiden ja provinssien vaatimuksissa

Kuka on välittäjä?

Välittäjä on joku, joka on tutkinut kiinteistöjä perusteellisesti ja käynyt läpi enemmän koulutusta ja voi siten avata ja hallita omaa välitysyritystään. Välittäjät palkkaavat ja opastavat pääasiassa kiinteistönvälittäjiä varmistaen samalla, että kaikki sujuu yrityksessä sujuvasti.

Välittäjiä on kolme tyyppiä;

• Associate kiinteistövälittäjät- Tämä on välittäjä, joka on tutkinut koko kurssityön ja pätevä ja lisensoitu toimimaan välittäjänä, mutta päättää työskennellä toisen kiinteistönvälittäjän alaisuudessa.
• Kiinteistönvälittäjien johtaminen - Tämä on välittäjä, joka johtaa ryhmää kiinteistönvälittäjiä tai liitännäisvälittäjiä.
• Nimetyt kiinteistönvälittäjät- Tämä on välittäjä, joka valvoo kiinteistönvälittäjiä ja -toimistoja. Hänellä on siis kaikki oikeudelliset vastuut edustajien liiketoimista.

Jotta henkilö kelpuutetaan kiinteistönvälittäjäksi;

• Suorita valtion hallinnoimat tentit
• Suorita edistyneet kiinteistökurssit
• On riittävä kokemus kiinteistönvälittäjänä

Kiinteistönvälittäjän ja välittäjän samankaltaisuudet

• Molemmat auttavat kodin myynti- ja ostoprosessissa
• Molemmat edellyttävät henkilöä läpäisemään jonkin pätevyyden

Erot kiinteistönvälittäjän ja välittäjän välillä

1. edellytykset

Vaikka kiinteistönvälittäjillä ei ole paljon pätevyysvaatimuksia harjoittaakseen kiinteistöjä, välittäjillä on enemmän pätevyyttä, joten heillä on täydellisemmät tiedot kiinteistölaista.

2. vastuu

Kiinteistönvälittäjät saavat vähemmän vastuuta välitysyrityksessä verrattuna välittäjiin.

3. itsenäisyys

Kiinteistönvälittäjien on toimittava käsi kädessä välittäjien kanssa. Toisaalta välittäjät voivat joko työskennellä itsenäisesti tai valita palkata lisensoituja ja päteviä kiinteistönvälittäjiä.

4. Tulo

Kiinteistönvälittäjät ansaitsevat vähemmän tuloja. Toisaalta välittäjät ansaitsevat enemmän tuloja palkkioiden ja muiden maksujen muodossa.

5. Markkinointimahdollisuudet

Vaikka kiinteistönvälittäjillä on hyvät markkinointimahdollisuudet, välittäjien kokemus altistaa heille suurempia markkinointimahdollisuuksia.

6. Kiinteistönhoitoyhtiön johtaminen

Kiinteistönvälittäjät eivät voi johtaa kiinteistönvälitysyritystä, koska heillä ei ole vaadittua lupaa. Toisaalta välittäjillä on pätevyys ja lisenssit rommiin ja kiinteistöjen hallinnointiyrityksen hallintaan.

Kiinteistönvälittäjä vs. välittäjä: vertailutaulukko

Yhteenveto Real Estate Agent vs. Broker

Kiinteistönvälittäjän vai välittäjän valinta on puhtaasti henkilökohtainen valinta. Henkilön on kuitenkin varmistettava, että valitulla henkilöllä on lupa ja että hänellä on myös pätevyys koulutustaustan kannalta.