Ero avoimen ja suljetun kiinnityksen välillä

Avaa kiinnitys vs. suljettu asuntolaina

Avoin ja suljettu asuntolaina eroavat maksutavasta. Avoin asuntolaina on joustava, sitä ei ole sidottu määräaikaan ja sitä veloitetaan alhaisilla korkoilla, kun taas suljettua asuntolainaa rajoittaa aika, korkeat korot ja voit maksaa asuntolainasi vain myymällä kiinteistön.

Avoin asuntolaina ja suljettu asuntolaina ovat kahden tyyppisiä kiinnityksiä, joiden välillä on eroja. Vaikka molemmat ovat tyyppisiä asuntolainoja, pääasiallinen ero niiden välillä on maksutavassa. Jos kyseessä on suljettu asuntolaina, sinut sitoo aika, joten voit maksaa asuntolainasi vain myymällä kiinteistön.

Päinvastoin, avoin asuntolaina ei ole niin. Asuntolainan maksamiseksi sinun ei tarvitse myydä omaisuuttasi. Sen sijaan avoimen asuntolainan avulla voit maksaa asuntolainasi pois ilman minkäänlaisia ​​sakkoja. Itse asiassa voidaan sanoa, että avoin asuntolaina ei ole määräaikainen kiinnitys, kuten suljettu asuntolaina.

Koska avoimissa asuntolainoissa ei makseta uhkasakkoja, sitä tarjotaan vain lyhyemmiksi ajanjaksoiksi. Suljettuja asuntolainoja tarjotaan yleensä vain pitkään. Avoimen asuntolainan ajanjakso on yleensä kuusi kuukautta ja vuosi. Koska avoimen asuntolainan ajanjakso on hyvin lyhyt, on aivan luonnollista, että korko on erittäin korkea. Päinvastoin, korko ei ole kovin korkea suljettujen asuntolainojen tapauksessa.

Suljettu asuntolaina ei salli asuntolainan jälleenrahoittamista ennen määräajan päättymistä. Voit tietenkin jatkaa asuntolainaa suljetun asuntolainan tapauksessa, jos maksat sakkojen. Päätös sakkojen perimisestä kuuluu tietysti asuntolainan tarjoajalle.

Yksi suljetun asuntolainan parhaista eduista on sen pitkä hallussapito. Aika voidaan sulkea asuntolainan ollessa jopa 25 vuotta. Se voi olla missä tahansa 6 kuukauden ja 25 vuoden välillä.

Avoin asuntolainajärjestelmä on joustavampi kuin suljettu asuntolainajärjestelmä. Se on joustava siinä mielessä, että suljet suunnitelman milloin tahansa haluamasi ilman rangaistusmaksujen maksamista.

Kertaus:

Eroa avoimen ja suljetun asuntolainan välillä ovat:

• Suljetut asuntolainasuunnitelmat ovat saatavilla pidemmän aikaa, kun taas avoimet asuntolainasuunnitelmat on tarkoitettu lyhyeksi ajaksi.
• Suljetulle asuntolainan suunnitelmalle on ominaista korkea korko, kun taas avoimelle asuntolainan suunnitelmalle on ominaista alhainen korko.
• Avoin asuntolaina on joustava siinä mielessä, että se voidaan sulkea milloin tahansa maksamatta sakkoja, kun taas suljetaan suljettu asuntolaina..
• Suljettua asuntolainaa ei voi jälleenrahoittaa ennen asuntolainan voimassaoloajan päättymistä, koska voit siirtyä uuteen asuntolainaan avoimen asuntolainan suunnitelman tapauksessa..