Ero asuntolainan ja hypotekaation välillä

Asuntolaina vs hypotekatio

Asuntolainat ja hypoteesit ovat termejä, joita käytetään usein selittämään lainoja, joita yksityishenkilöt ottavat erilaisten varojen rahoittamiseksi. Näiden kahden välillä on, että lainan myöntämiseksi omaisuus on pantattava pankille; panttatun omaisuuden omistusoikeus kuitenkin jää lainanottajan käsiin. Näiden kahden samankaltaisuuden vuoksi monet sekoittavat ne olevan samanlaisia. Tämän artikkelin tavoitteena on selvittää sekaannus selittämällä yksityiskohtaisesti, mitä asuntolainat ja hypoteesit tarkoittavat, ja korostamalla tärkeimpiä eroja, jotka tekevät asuntolainoista ja hypoteesista selkeän.

Kiinnitys

Asuntolaina on lainanantajan ja lainanottajan välinen sopimus, jonka avulla yksityinen voi lainata rahaa lainanantajalta asumisen ostamiseen. Asuntolainat koskevat kiinteää omaisuutta, kuten rakennuksia, maa-alueita ja kaikkea pysyvästi maahan kiinnittyvää (tämä tarkoittaa, että kasvit eivät kuulu tähän luokkaan). Asuntolaina on myös vakuutus lainanantajalle, joka lupaa, että lainanantaja voi periä takaisin lainasumman, vaikka lainanottaja laiminlyöisi. Ostettava asunto on pantattu lainan vakuudeksi; lainanantaja takavarikoi ja myy tavaroita, jotka käyttävät laiminlyöntiä myyntituloilla takaisin lainan määrän. Kiinteistön hallussapito jää lainanottajille (koska ne yleensä asuvat kotonaan). Asuntolainan voimassaolo päättyy kerran molemmissa tapauksissa; jos lainavelvoitteet täytetään tai jos omaisuus takavarikoidaan. Asuntolainoista on tullut yleisesti käytetty menetelmä kiinteistöomaisuuden hankkimiseksi joutumatta maksamaan kokonaissummaa kerralla.

sitova

Hypotekointi on maksu, joka luodaan siirrettäville varoille, kuten ajoneuvoille, osakkeille, velallisille jne. Hypoteksitoinnissa omaisuus pysyy lainanottajan hallussa, ja jos lainanottaja ei pysty suorittamaan erääntyneitä maksuja, Lainanantajan on ensin ryhdyttävä toimiin hallussaan nämä varat, ennen kuin ne voidaan myydä tappioiden kattamiseksi. Hyvin yleinen esimerkki hypoteesista on autolainat. Pankkiin hypoteesissa oleva auto tai ajoneuvo on lainanottajan omaisuus, ja jos lainanottaja laiminlyö lainan, pankki hankkii ajoneuvon ja luovuttaa sen takaisin maksamattoman lainasumman takaisin saamiseksi. Osakkeisiin ja velallisiin liittyvät lainat ovat myös hypoteesissa pankille, ja lainanottajan on säilytettävä varastossa oikea arvo otetun lainan määrälle..

Mikä on ero kiinnityksen ja hypotekaation välillä??

Hypotekointi ja asuntolainat ovat hyvin samankaltaisia ​​toistensa kanssa, koska molemmat antavat lainanottajalle mahdollisuuden saada rahoitusta pankista panttaamalla omaisuuden vakuudeksi. Vakuudeksi tarjottava omaisuus pysyy lainanottajan hallussa ja pankki takavarikoi sen vain, jos lainanottaja laiminlyö lainansa. jolloin omaisuus myydään, ja tappiot korvataan. Pääasiallinen ero asuntolainan ja hypoteesin välillä on se, että asuntolaina on maksu, joka luodaan kiinteistöille, kuten kiinteille kiinteistöille, kun taas hypoteerausta sovelletaan kiinteistöihin, jotka ovat luonteeltaan siirrettäviä.

Yhteenveto:

Asuntolaina vs hypotekatio

• Asuntolainat ja hypoteesit ovat termejä, joita käytetään usein selittämään lainoja, joita yksityishenkilöt ottavat erilaisten varojen rahoittamiseksi..

• Asuntolaina on lainanantajan ja lainanottajan välinen sopimus, joka antaa henkilölle mahdollisuuden lainata rahaa lainanantajalta asumisen ostamiseen..

• Hypotekointi on maksu, joka luodaan siirrettäville varoille, kuten ajoneuvoille, osakkeille, velallisille jne.

• Asuntolaina on maksu, joka luodaan kiinteistölle, kuten kiinteälle kiinteistölle, kun hypoteekki on kiinteistölle, joka on luonteeltaan siirrettävää.