Ero markkinoiden sulkemisen ja lyhyeksi myynnin välillä

markkinoiden sulkeminen vs lyhyt myynti
 
Kun talonomistaja laiminlyö asuntolainan takaisinmaksun, se voi johtaa markkinoiden sulkemiseen ja lyhytaikaiseen myyntiin. Koska pankit tai rahoituslaitokset haluavat rahansa takaisin, talosi tai kiinteistösi voivat mennä sulkemiseen tai lyhyeksi myyntiin. Vaikka jompikumpi näistä on erittäin epämiellyttävää talonomistajalle, lainanantajayrityksillä ei ehkä ole muuta vaihtoehtoa. Foreclosures ja lyhyt myynti vaikuttavat haitallisesti luottotulokseesi.

Markkinoiden sulkeminen on menettely, jolla luotonantajalaitokset ottavat talon tai kiinteistön takaisin. Lyhytaikainen myynti on menettely, jolla omistaja voi laittaa talon myytäväksi yksin.

Näitä kahta vertaamalla lyhyemyynti on parempi vaihtoehto kuin markkinoiden sulkeminen. Tämä johtuu siitä, että asunnonomistajat saattavat saada jonkin aikaa sijoittaakseen asuntonsa lyhyeksi myyntiin vaihtoehtoisten järjestelyjen tekemiseksi velkojensa sulkemiseksi. Lisäksi he voivat myös käyttää valtion apua markkinoiden sulkemisen lopettamiseen.

Markkinoiden sulkemisen yhteydessä talon omistaja ei ole myynnin osapuoli, kun taas lyhytaikaisessa myynnissä omistajalla on kaikki hallinto myynnistä.

Vaikka lyhytaikainen myynti on parempi vaihtoehto, on vaikea saada luotonantajayrityksiä suostumaan siihen. Pankit ja muut luottolaitokset mieluummin sulkevat lyhytaikaista myyntiä, koska ne voisivat myydä talon omasta mielenkiinnostaan. Lyhytaikaisen myynnin yhteydessä talon omistaja on myyjä ja hän voi jopa myydä talon alle maksettavaa summaa.

Sulkemisen jälkeen lainanottaja voi käyttää uutta kiinnitystä vasta viiden vuoden kuluttua. Mutta tämä riippuu myös luottotuloksesta. Toisaalta lainanottaja voi käyttää uutta asuntolainaa kahden vuoden kuluttua, jos talo on saatettu lyhyeksi myyntiin.

Nyt ostaessa suljettuja tai lyhyeksi myytäviä asuntoja on helpompaa ostaa suljettu kiinteistö kuin lyhyeksi myytävällä kodilla..

Yhteenveto

1. Markkinoiden sulkeminen on menettely, jolla luotonantajalaitokset ottavat talon tai kiinteistön takaisin. Lyhytaikainen myynti on menettely, jolla omistaja voi laittaa talon myytäväksi yksin.
2. Sulkemisen jälkeen lainanottaja voi käyttää uutta kiinnitystä vasta viiden vuoden kuluttua. Toisaalta lainanottaja voi käyttää uutta asuntolainaa kahden vuoden kuluttua, jos talo on saatettu lyhyeksi myyntiin.
3. Markkinoiden sulkemisen yhteydessä talon omistaja ei ole myynnin osapuoli, kun taas lyhytaikaisessa myynnissä omistajalla on kaikki hallinto myynnistä.
4. Suljettu kiinteistö on helpompaa ostaa kuin lyhytmyyntikoti.