Ero käyvän arvon ja markkina-arvon välillä

Käypä arvo vs. markkina-arvo
 

On olemassa monia menetelmiä, joiden avulla yritys voi arvostaa omaisuuttaan. Yritykset analysoivat säännöllisesti liiketoiminnan hallussa olevien omaisuuserien arvoa selvittääkseen liiketoiminnan kokonaisarvon ja nähdäkseen, kuinka paljon yritys voisi ansaita, jos omaisuuserä luovutetaan. Kaksi suosittua omaisuuserien arvonmääritysmenetelmää ovat markkina-arvo ja käypä arvo. Artikkelissa on kattava selitys kahdesta omaisuuden arvostuksessa käytetystä menetelmästä ja selitetään kuinka nämä menetelmät ovat samankaltaisia ​​ja erilaisia ​​toisiinsa.

Mikä on markkina-arvo?

Markkina-arvo on hinta, jota omaisuuserä voitiin ostaa tai myydä avoimilla markkinoilla. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että markkina-arvo on sama hinta, jolla omaisuuserä ostettiin, koska hinta olisi vaihdellut markkinaolosuhteiden mukaan ja se voi olla arvokkaampi tai pienempi kuin hinta, joka maksettiin ostettaessa. Omaisuuserän markkina-arvo määräytyy kyseisen omaisuuden tarjonnan ja kysynnän perusteella markkinoilla. Minkä tahansa omaisuuden markkina-arvon määrittävät yleensä ammattimaiset arvioijat, jotka ottavat huomioon useita tärkeitä tekijöitä päättäessään markkina-arvosta. On kuitenkin huomattava, että maan eri osissa myytävillä omaisuuserillä voi olla erilainen markkina-arvo ja omaisuuserän arvo riippuu suuresti sen sijainnista.

Mikä on käypä arvo??

Käypä arvo on hyödykkeen arvo, joka saadaan käyttämällä erilaisia ​​rahoitusmalleja. Tällaisissa malleissa otetaan huomioon taloudelliset ja taloudelliset tekijät saavuttaakseen omaisuuserän todellisen arvon. Useimmat mallit noudattavat samanlaista lähestymistapaa, jossa omaisuuserän käypä arvo määritetään diskonttaamalla odotettavissa olevat vastaiset kassavirrat, jotka voidaan ansaita omaisuuserästä. Käyvän arvon tulisi myös olla todellisen esitys omaisuuserän arvosta ja että määritetty arvo on 'käypä'. Käypä arvo on hinta, jonka osapuoli, joka haluaa ostaa omaisuuden, maksaa siitä. Tämä arvo voi olla suurempi tai alhaisempi kuin markkina-arvo riippuen siitä, kuinka arvokas se on omaisuuden ostavalle osapuolelle.

Mitä eroa käyvän arvon ja markkina-arvon välillä on??

Käypä arvo ja markkina-arvo ovat mittareita, joita käytetään usein määritettäessä omaisuuserän arvoa. Vaikka ne saattavat kuulostaa samanlaisilta, kummankin laskentatapa on aivan erilainen toisiinsa nähden. Markkina-arvo on arvo, jota omaisuuserää voidaan ostaa ja myydä markkinoilla. Omaisuuserän markkina-arvo määräytyy sen kysynnän ja tarjonnan perusteella. Omaisuuserän käypä arvo lasketaan käyttämällä rahoitusmalleja, joissa otetaan huomioon hyödykkeestä saatavien tulevien kassavirtojen nykyarvo yhteensä. Käypä arvo ei aina ole yhtä suuri kuin markkina-arvo, ja se voi olla korkeampi tai matalampi riippuen siitä, kuinka arvokas omaisuus on ostajalle.

Yhteenveto:

Käypä arvo vs. markkina-arvo

• Käypä arvo ja markkina-arvo ovat mittareita, joita käytetään usein määritettäessä omaisuuserän arvoa.

• Markkina-arvo on hinta, jota omaisuuserä voitiin ostaa tai myydä avoimilla markkinoilla.

• Omaisuuserän markkina-arvo määräytyy sen kysynnän ja tarjonnan perusteella.

• Käypä arvo on hyödykkeen arvo, joka on johdettu käyttämällä erilaisia ​​rahoitusmalleja. Tällaisissa malleissa otetaan huomioon taloudelliset ja taloudelliset tekijät saavuttaakseen omaisuuserän todellisen arvon.

• Käypä arvo ei aina ole yhtä suuri kuin markkina-arvo, ja se voi olla korkeampi tai matalampi riippuen siitä, kuinka hyödyke on ostajalle.