Ero kustannusmallin ja arvostusmallin välillä

Keskeinen ero - kustannusmalli vs. arvostusmalli
 

Kustannusmalli ja arvonmuutosmalli on määritelty IAS 16: ssä "Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet", ja niihin viitataan kahdella vaihtoehdolla, joita yritykset voivat käyttää pitkäaikaisten varojen uudelleenarviointiin. Keskeinen ero kustannusmallin ja uudelleenarvostusmallin välillä on se pitkäaikaisten varojen arvo arvostetaan hintaan, joka käytettiin omaisuuserien hankkimiseen hankintamenomallin mukaisesti, kun taas omaisuuserät esitetään käypään arvoon (arvio markkina-arvosta) uudelleenarvostusmallin mukaisesti.

SISÄLLYS
1. Yleiskatsaus ja keskeiset erot
2. Pitkäaikaisten varojen käsittely
3. Mikä on kustannusmalli
4. Mikä on arvonmuutosmalli
5. Vertailu rinnakkain - kustannusmalli vs. arvostusmalli
6. Yhteenveto

Pitkäaikaisten varojen käsittely

Riippumatta uudelleenmäärittämiseen käytetystä toimenpiteestä, kaikki pitkäaikaiset varat on alun perin kirjattava hankintamenoon. Tähän sisältyy kaikki kulut, jotka aiheutuvat omaisuuserän käyttökuntoisuudesta hyödykkeen aiotun käytön toteuttamiseksi, ja siihen sisältyy,

• Sivuston valmistelun kustannukset
• Toimitus- ja käsittelykustannukset
• Asennuksen kustannukset
• Arkkitehtien ja insinöörien ammattipalkkiot
• Omaisuuden poistamisen ja sivuston palauttamisen kustannukset

Mikä on kustannusmalli

Hankintamenomallin mukaan omaisuuserä merkitään kirjanpitoarvoon (hankintameno vähennettynä kertyneillä poistoilla). Poistot ovat omaisuuserän taloudellisen käyttöiän vähentymisen kirjaamiseen liittyvä maksu. Nämä poistokulut kerätään erilliselle tilille nimeltä ”kertynyt poistotili”, ja niitä käytetään omaisuuserän kirjanpitoarvon tunnistamiseen tietyllä ajanjaksolla..

Esim. ABC Ltd. osti ajoneuvon tavaroiden toimittamiseen 50 000 dollarilla ja kertyneet poistot 31.12.2016 ovat 4500 dollaria. Siten nettokirjanpitoarvo tuona päivänä on 45 500 dollaria.

Kustannusmallin käytön tärkein etu on, että arvonmäärityksessä ei ole vääristymiä, koska pitkäaikaisen omaisuuserän hankintameno on helposti saatavissa; siis tämä on melko yksinkertainen laskelma. Tämä ei kuitenkaan anna tarkkaa pitkäaikaisen omaisuuden arvoa, koska omaisuuserien hinnat todennäköisesti muuttuvat ajan myötä. Tämä pätee erityisen hyvin pitkäaikaisiin varoihin, kuten kiinteistöihin, joiden hinnat nousevat jatkuvasti.

Esim. Kiinteistön hinnat Aylesburgissa, Isossa-Britanniassa, ovat nousseet 21,5 prosenttiin vuoden 2016 aikana

Kuva 1: Ison-Britannian kiinteistöjen hintojen nousu

Mikä on arvonmuutosmalli

Tämä malli tunnetaan myös nimellä Markkinahinta -lähestymistapa tai 'käyvän arvon' menetelmä omaisuuserien arvostamiseksi yleisesti hyväksyttyjen tilinpäätöskäytäntöjen (GAAP) mukaisesti. Tämän menetelmän mukaan pitkäaikainen omaisuuserä arvostetaan arvonkorotuksella vähennettynä poistoilla. Tämän menetelmän käyttämiseksi käypä arvo on mitattava luotettavasti. Jos yritys ei voi johtaa kohtuulliseen käypään arvoon, omaisuuserä on arvostettava IAS 16 -standardin mukaisen hankintamallin mukaan olettaen, että kiinteistön jälleenmyyntiarvo on nolla, kuten IAS 16: ssä todetaan..

Jos arvonkorotus johtaa arvonnousuun, se tulisi hyvittää muihin laajan tuloksen eriin ja kirjata omaan pääomaan erilliseen rahastoon nimeltään ”arvostusylijäämä”. Arvonkorotuksen seurauksena syntyvä vähennys tulee kirjata kuluksi siltä osin kuin se ylittää arvonmuutosylijäämään aiemmin hyvitetyn määrän. Omaisuuden luovutushetkellä mahdollinen uudelleenarvostusylijäämä on siirrettävä suoraan kertyneisiin voittovaroihin, tai se voidaan jättää uudelleenarvostusylijäämään. Pitkäaikaisista hyödykkeistä tehdään kummankin mallin mukaiset poistot hyödykkeen käyttöiän lyhentämiseksi.

IAS 16: n mukaan, jos yksi omaisuuserä arvostetaan uudelleen, kaikki kyseisen omaisuusluokan varat on arvostettava uudelleen. Esimerkiksi, jos yrityksellä on kolme rakennusta ja se haluaa harjoittaa tätä mallia, kaikki kolme rakennusta on arvostettava uudelleen.

Pääasiallinen syy yrityksille soveltaa tätä lähestymistapaa on varmistaa, että pitkäaikaiset omaisuuserät esitetään niiden markkina-arvossa tilinpäätöksessä, joten tämä antaa tarkemman kuvan kuin kustannusmalli. Tämä on kuitenkin kallista, koska arvonmääritys olisi tehtävä säännöllisin väliajoin. Lisäksi johto voi joskus olla puolueellinen ja antaa suuremman arvonkorotetun määrän omaisuuserille, jotka ylittävät kohtuullisen markkina-arvon, mikä johtaa yliarviointiin.

Mikä on ero kustannusmallin ja uudelleenarvostusmallin välillä??

Kustannusmalli vs. arvostusmalli
Kustannusmallissa omaisuuserät arvostetaan hankintamenoon.	Uudelleenarvostusmallissa varat esitetään käypään arvoon (arvio markkina-arvosta).
Omaisuusluokka
Luokkaa ei suoriteta tässä mallissa.	Koko luokka on arvostettava uudelleen.
Arviointitaajuus
Arviointi suoritetaan vain kerran	Arvot tehdään säännöllisin väliajoin.
Kustannus
Tämä on edullisempi menetelmä.	Tämä on kallista verrattuna kustannusmalliin.

Yhteenveto - Kustannusmalli vs. arvostusmalli

Vaikka kustannusmalli ja uudelleenarvostusmalli eroavat toisistaan, päätöksen siitä, mitä menetelmää tulisi käyttää, voidaan tehdä johdon harkinnan mukaan, koska tilinpäätösstandardit hyväksyvät molemmat menetelmät. Uudelleenarvostusmallin harjoittamiseksi pääkriteerien tulisi olla luotettavan markkina-arvion saatavuus. Tämä voidaan tehdä tarkastamalla samankaltaisten pitkäaikaisten omaisuuserien markkinahinnat luotettavan arvon saamiseksi. Jos yritys suosii vähemmän monimutkaista mallia, se voi käyttää kustannusmallia, joka on melko yksinkertainen.

Viite:
1. ”Käyvän arvon kirjanpidon edut tai haitat.” Chron.com. N.p., n.d. Web. 12. helmikuuta 2017.
2. ”IAS Plus”. IAS 16 - Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet. N.p., n.d. Web. 12. helmikuuta 2017.
3. “ACCA - Ajattele eteenpäin.” Aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden kirjanpito | ACCA Global. N.p., n.d. Web. 12. helmikuuta 2017.

Kuvan kohteliaisuus:
1. ”Ison-Britannian asuntojen hinnat inflaatioon mukautettuna”. Lähettäjä Goose - Oma työ (Public Domain) Commons Wikimedian kautta