Ero huutokaupan ja markkinoiden sulkemisen välillä

Keskeinen ero - huutokauppa vs. markkinoiden sulkeminen
 

Huutokauppa ja markkinoiden sulkeminen ovat kaksi kauppavaihtoehtoa, joissa sekä ostajat että myyjät voivat saada suurimman hyödyn. Huutokaupan ja markkinoiden sulkemisen välinen tärkein ero on huutokauppa on prosessi ostetaan ja myydääntavarat tai palvelut tarjousten kautta, joissa tuote myydään korkeimmalle tarjoajalle taas sulkeminen on menettely, jolla lainanantaja ottaa haltuunsa lainanottajan kiinnitetyn omaisuuden, jos hän ei suorita lainamaksuja. Huutokaupan ja markkinoiden sulkemisen välillä on yhteys, koska suljettu kiinteistö myydään huutokaupassa.

SISÄLLYS

1. Yleiskatsaus ja keskeiset erot
2. Mikä on huutokauppa
3. Mikä on markkinoiden sulkeminen
4. Huutokaupan ja markkinoiden sulkemisen väliset yhtäläisyydet
5. Vertailu rinnakkain - huutokauppa vs. markkinoiden sulkeminen taulukkomuodossa
6. Yhteenveto

Mikä on huutokauppa?

Huutokauppa on tavaroiden tai palvelujen ostamisen ja myymisen prosessi tarjouksen avulla, jossa esine myydään korkeimmalle tarjoajalle. Huutokaupassa myyjä saa mahdollisuuden saada parhaan mahdollisen hinnan tarjoamalla tuotteen tai palvelun suuremmalle osalle potentiaalisia ostajia. Maalaukset, esineet, jalokivet ovat yleisimmin huutokaupattuja tavaroita.

Esim. Korkein maalauksesta huutokaupassa maksettu hinta on 179,4 miljoonaa dollaria vuonna 1995, joka oli Pablo Picasso -teoksen Les femmes d'Alger maalaus.

Kuva 01: Huutokauppa

Alla on erityyppiset huutokaupat.

Absoluuttinen huutokauppa

Täällä tavarat tai palvelut myydään korkeimmalle tarjoajalle hinnasta riippumatta. Koska vähimmäishintaa ei ole ilmoitettu, myyjällä on haittapuoli siitä, että se ei saa haluttua hintaa. Absoluuttiseen huutokauppaan viitataan myös nimellä huutokauppa ilman varausta.

Minimihintahuutokauppa

Minimihuutokaupassa myyjä hyväksyy tarjoukset, jotka ovat vähintään julkistettua vähimmäishintaa. Tämä vähentää myyjän riskiä, ​​koska myyntihinta on aina yli hyväksyttävän minimitason

Varaa huutokauppa

Tunnetaan myös huutokauppa vahvistetaan, vähimmäistarjousta ei julkaista tämän tyyppisessä huutokaupassa, ja myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen tietyssä ajassa 72 tunnin kuluessa huutokaupan päättymisestä..

Mikä on sulkeminen?

Sulkeminen on menettely, jolla lainanantaja ottaa haltuunsa lainanottajan kiinnitetyn omaisuuden, jos hän ei suorita lainamaksuja. Kun lainanottaja pitää omaisuutta vakuutena (lainan takaisinmaksun vakuutena vakuudettuna omaisuuseränä), hänen on suoritettava kuukausittain takaisinmaksut lainanantajalle (rahoituslaitokselle tai yksittäiselle lainanantajalle). Jos lainanottaja ei täytä kuukausimaksuja tietyn ajan kuluessa, lainanantaja alkaa sulkea. Mitä kauempana lainanottaja on, sitä vaikeampi on suorittaa tulevat maksut.

Markkinoiden sulkemista koskevat lait vaihtelevat maissa, joten luotonantajien on läpäistävä tarvittavat perusteet markkinoiden sulkemisen varmistamiseksi.

Esim. Yhdysvalloissa 22 osavaltiota vaatii oikeudenkäynnin sulkemista, ts. Lainanantajan on käydyttävä tuomioistuinten läpi saadakseen luvan sulkemiseen todistamalla, että lainanottaja on rikollinen.

Kuva 02: Kiinteistöt huutokauppataan ja myydään sulkemalla.

Jos tuomioistuimet hyväksyvät markkinoiden sulkemisen, kiinteistö huutokauppataan ja myydään korkeinta tarjousta tehneelle. Tietyissä tilanteissa lainanantaja voi sopia tekevänsä joitain muutoksia lainanottajan takaisinmaksuaikatauluun markkinoiden sulkemisen viivästymiseksi tai toteuttamatta jättämiseksi. Tämä menetelmä tunnetaan nimellä asuntolainan muuttaminen.

Mitkä ovat huutokaupan ja markkinoiden sulkemisen väliset erot?

• Sekä huutokaupassa että markkinoiden sulkemisessa tavarat / palvelut tai omaisuus myydään korkeimmalla tarjoushinnalla.

Mikä on ero huutokaupan ja markkinoiden sulkemisen välillä?

Huutokauppa vs. markkinoiden sulkeminen
Huutokauppa on tavaroiden tai palveluiden ostamisen ja myymisen prosessi tarjouksen avulla, jossa tuote myydään korkeimmalle tarjoajalle.	Sulkeminen on menettely, jolla lainanantaja ottaa haltuunsa lainanottajan kiinnitetyn omaisuuden, jos hän ei suorita lainamaksuja.
Velan takaisinmaksu
Velan takaisinmaksu ei ole osa huutokauppaa.	Markkinoiden sulkeminen tapahtuu, koska lainan takaisinmaksuvelvoitteita ei noudateta.
Käyttää
Huutokauppoja järjestetään omistusoikeuden alaisten tavaroiden ja palveluiden siirtämiseksi laajassa valikoimassa.	Sulkeminen johtuu pääasiassa kiinteistöstä.

Yhteenveto - Huutokauppa vs.

Huutokaupan ja markkinoiden sulkemisen välinen ero voidaan selittää monilla tekijöillä. Samalla kun tavaroita ja palveluita tarjotaan huutokaupassa eniten tarjoavalle, lainanantaja siirtää kiinnitetyn omaisuuden hallinnan, kun lainanottaja ei suorita lainamaksuja. Koska suljettu kiinteistö myydään huutokaupassa, sulkemismenettely voidaan myös selittää huutokaupan edellytyksenä.

Lataa PDF-versio huutokaupasta verrattuna markkinoiden sulkemiseen

Voit ladata tämän artikkelin PDF-version ja käyttää sitä offline-tarkoituksiin lainaushuomautusten mukaisesti. Lataa PDF-versio tästä Huutokaupan ja markkinoiden sulkemisen välinen ero.

Viitteet:

1. ”Huutokauppatyypit.” Www.nar.realtor. N.p., n.d. Web. Saatavilla täältä. 11. heinäkuuta 2017.
2. ”Huutokauppatiedot.” Teds Valley -huutokauppa. N.p., n.d. Web. Saatavilla täältä. 11. heinäkuuta 2017.
3. Fontinelle, Amy. "Sulkeminen - FCL." Investopedia. N. 27. 27. helmikuuta 2017. Web. Saatavilla täältä. 11. heinäkuuta 2017.

Kuvan kohteliaisuus:

1. "Huutokauppa" - Ei koneellisesti luettavaa kirjoittajaa. Che oletettu (perustuu tekijänoikeusvaatimuksiin) - (CC BY-SA 3.0) Commons Wikimedian kautta
2. “American Dream, Grant Woodin jälkeen”, kirjoittanut Mike Licht (CC BY 2.0) Flickrin kautta