Ero arvioidun arvon ja markkina-arvon välillä

Arvioitu arvo vs. markkina-arvo

Markkina- ja arvioitu arvo ovat kaksi kiinteistöjen arvostusmenetelmää. Yksilöiden on ymmärrettävä kiinteistöjensä arvo monista syistä, joihin kuuluvat kiinteistöveron maksaminen, kiinteistön luovuttaminen, uuden kiinteistön hankinta tai muut tärkeät taloudelliset päätökset. Artikkeli tarjoaa kattavan selityksen ehdoilla arvioidusta arvosta ja markkina-arvosta, miten ne määritetään, ja tuo esiin arvioidun ja markkina-arvon väliset yhtäläisyydet ja erot.

Mikä on markkina-arvo?

Markkina-arvo on hinta, jota omaisuuserä voitiin ostaa tai myydä avoimilla markkinoilla. Se on hinta, josta tietävän ostajan ja tietoisen myyjän välillä sovitaan oikeudenmukaisesti normaalioloissa. Se ei kuitenkaan tarkoita, että markkina-arvo on sama hinta, jota varten omaisuuserä ostettiin, koska hinta olisi vaihdellut markkinaolosuhteiden mukaan ja voi olla arvoltaan suurempi tai pienempi kuin ostettu hinta. Omaisuuserän markkina-arvo määräytyy kyseisen omaisuuden tarjonnan ja kysynnän perusteella markkinoilla. Minkä tahansa omaisuuden markkina-arvon määrittävät yleensä ammattimaiset arvioijat, jotka ottavat huomioon useita tärkeitä tekijöitä päättäessään markkina-arvosta. On kuitenkin huomattava, että maan eri osissa myytävillä omaisuuserillä voi olla erilainen markkina-arvo ja omaisuuserän arvo riippuu suuresti sen sijainnista.

Mikä on arvioitu arvo?

Arvioitu arvo on omaisuuserän arvo, jonka asiantuntija, kuten ammattimainen verotarkastaja, on määrittänyt kiinteistöverotuslaskelmia varten. Kiinteistön omistajilta perittävät kiinteistöverot lasketaan kiinteistön arvioidusta arvosta. Arvioitu arvo ei saa olla sama kuin omaisuuserän markkina-arvo; arvioija voi kuitenkin ottaa markkina-arvon huomioon saavuttaessaan omaisuuserän arvioidun arvon. On joukko muita tekijöitä, jotka otetaan huomioon saavuttaessa arvioitu arvo. Näitä ovat kiinteistön sijainti, kiinteistön kunto, käyttöoikeudet, alueen uudet kehitykset jne.

Markkina-arvo vs. arvioitu arvo

Markkina-arvo on arvo, jota omaisuuserää voidaan ostaa ja myydä markkinoilla. Kysyntä ja tarjonta määräävät omaisuuserän markkina-arvon. Toisaalta arvioitu arvo on arvo, jonka määrittää ammattimainen verotuksen arvioija. Suurin ero näiden kahden välillä on tarkoituksessa, johon kukin arvo määritetään. Markkina-arvo määritetään omaisuuserän ostamista tai myyntiä varten. Arvioitu arvo määritetään kiinteistöjen kiinteistöveron laskemiseksi. Tämän lisäksi arvioitu arvo voi antaa pidemmän aikavälin yleiskuvan kiinteistön arvosta, koska samanlaisia ​​taloja, jotka on myyty markkinoilla viimeisen 6 kuukauden tai vuoden aikana, arvioidaan yleensä arvioitavaa arvoa määritettäessä. Markkina-arvo on kiinteistön ajanmukaisempi arvo kyseisenä ajanjaksona, ja se voi vaihdella erilaisista markkinaolosuhteista riippuen.

Mitä eroa arvioidun arvon ja markkina-arvon välillä on??

• Ominaisuuksien arvostamiseksi on monia menetelmiä; markkina-arvo ja arvioitu arvo ovat kaksi tällaista menetelmää.

• Markkina-arvo on hinta, jota omaisuuserä voitiin ostaa tai myydä avoimilla markkinoilla. Se on hinta, josta tietävän ostajan ja tietoisen myyjän välillä sovitaan oikeudenmukaisesti normaalioloissa.

• Arvioitu arvo on omaisuuden arvo, jonka on määrittänyt asiantuntija, kuten ammattimainen verotarkkailija kiinteistöverotuslaskelmia varten..