Ero lisenssin ja vuokrasopimuksen välillä

Lisenssi vs Lease

Vuokrasopimuksen ja lisenssin käsite voi olla joillekin hämmentävä. Määritelmän mukaan vuokrasopimus antaa väliaikaisesti oikeuden tiettyyn omaisuuteen tietyksi ajaksi, kun taas lisenssi antaa jollekin oikeuden suorittaa tai tehdä jotain kiinteistölle, jota ei alun perin sallittu tai kielletty ilman tällaisen lisenssin puuttumista. Ensimmäinen on se, joka herättää mielenkiinnon myöntäjän omaisuuteen, kun taas jälkimmäinen antaa vain asianmukaisen luvan kiinteistön käyttöön, joten kyseiseen omaisuuteen ei ole kiinnostusta. Lisäksi Intian ranskalaisen lain (luku 52) mukaan lisenssi voi antaa oikeuden paitsi yhdelle henkilölle, myös ryhmälle henkilöitä.

Omaisuudensiirtolain (luku 105) perusteella vuokrasopimus antaa vuokralleottajalle mahdollisuuden nauttia vuokranantajan oikein oikein. Sopimus voi olla implisiittinen tai ilmaistu, ja sitä voidaan nauttia pisin sallitun ajan perusteella lupauksen, maksetun hinnan tai palvelun perusteella, joka suoritetaan ajoittain tai tietyssä tilanteessa luovuttajalle, joka on hyväksynyt sopimuksen ehdot.

Jos kyse on joko vuokrasopimuksesta tai lisenssistä, se olisi tehtävä kirjallisesti täytäntöönpanokelpoiseksi varsinkin jos sopimus on pidempi kuin yksi vuosi. Muun tyyppiset lisenssit ovat lyhytaikaisia, kuten suullisten sopimusten tapauksessa, mikä tekee luvan myöntäjän tahdosta helposti peruutettavissa. Hyvä esimerkki on, kun annat ystävällesi "suullisen lisenssin", että hän voi harjoittaa moottoripyörääsi ajotielläsi, mutta tunnin kuluttua sanot vain (jostain syystä) "Pidä kädet pois omaisuudestani!"
Kiinteistöalalla toinen esimerkki näiden kahden eron ymmärtämiseksi on tämä - kun sinulle myönnetään vuokrasopimus osakehuoneistoon, voit käyttää sitä kiinteistöä niin kauan kuin haluat, ikään kuin omistaisit sen, riippuen vuokralaisen (kuten vuokralaisen) ja omistajan (kuten vuokranantajan) välillä sovittuista ehdoista. Nyt, jos sinulle on annettu lisenssi kyseisen osakehuoneiston uima-altaan käyttöön, niin sinulla on annettu lupa käyttää uima-allasta, mutta et voi sulkea pois muita kaikkein kaikkein erityisemmin, jos heille on myös annettu lisenssi tai oikeus käyttää virkistyskäyttöä. (ei yksinoikeus).

Yhteenveto:

1.Tyypillisessä lisenssisopimuksessa ei ole korkojen siirtoa toisin kuin vuokrasopimuksissa.
2.Lisenssi voidaan helposti peruuttaa toisin kuin vuokrasopimuksen tapauksessa.
3. Vuokraus antaa vuokralleottajalle oikeuden hallussaan kiinteistöä yksinomaan, kun taas lisenssi antaa sinulle oikeuden kiinteistön käyttöön (ei-yksinoikeudellinen), koska sen laillinen omistusoikeus on edelleen alkuperäisen lisenssinantajan kanssa.
4.Jos lisenssiä ei voi siirtää, vuokrasopimuksella on siirrettävyysominaisuus.