Ero vuokrasopimuksen ja freeholdin välillä

Leasehold vs Freehold

Freehold ja leasing ovat sanoja, joita käytetään kiinteistöjen yhteydessä, ja ne ovat hämmentäviä ensimmäistä kertaa ostajille. Ihmiset eivät voi selvittää eroa kiinteistöjen ja vuokrasopimusten välillä, ja he ovat hämmentyneitä siitä, minkä heidän pitäisi ostaa. Nämä ovat tärkeitä juridisia termejä, jotka oikeuttavat sinut tiettyihin oikeuksiin ja velvollisuuksiin, ja jokaisella on omat etunsa ja haittansa. Tässä on lyhyt selitys kummastakin ominaisuustyypistä erojen korostamiseksi.

maa johon sen haltijalla on täysi omistusoikeus

Kun ostat kiinteistön, joka on freehold, sinusta tulee kiinteistön ja maan, jolle se on rakennettu, yksinomainen omistaja. Kukaan muu ei tee mitään vaatimuksia kiinteistöstä, ja voit kunnostaa ja korjata milloin tahansa toiveidesi mukaan sääntöjen ja määräysten mukaan. Juuri tämä itsenäisyys on monien mielestä niin houkutteleva ostaessaan kiinteistöä. Tämän tyyppisen omaisuuden ainoa haitta on, että yksin vastuullasi on suorittaa korjauksia, joita voidaan tarvita ajoittain. Voit elää vapaasti niin kauan kuin haluat omistusoikeudessasi ja voit myydä sen mielialaasi.

vuokratila

Kun ostat vuokraomaisuuden, ostat tosiasiallisesti oikeuksia asua ja käyttää kiinteistöä, ei itse kiinteistöä. Tämä vuokrasopimus on asetettu määräajaksi, etkä itse omista kiinteistöä. Suurin osa asunnoista on vuokrasopimuksia, mikä merkitsee sitä, että joudut maksamaan maanvuokran, joka on todella alhainen vuokralaiselle. Tämä vuokra kattaa kiinteistön korjaus- ja ylläpitokustannukset. Vuokrattavana olevassa kiinteistössä on vuosittain aiheutuvia lisäkustannuksia, joten on järkevää lukea asiakirja huolellisesti, jos et ole valmistautunut tai et ole vielä laatinut budjettia näille vuosikustannuksille. Suurin osa vuokrasopimuksista on 99 vuotta, mutta voit saada pidennyksen halutessasi. Koska suurin osa asunnoista on vuokrasopimuksia, se tarkoittaa, että kaikkien asuntojen yhteydessä asuvien on vastattava käyttämänsä yhteisen omaisuuden korjaus- ja korjauskustannuksista..