Ero teon ja otsikon välillä

Useimmat ihmiset ovat tottuneet käsitteeseen otsikon teko, ja tämä on johtanut oletukseen, että he ovat sama asia. Nämä kaksi edustavat kuitenkin erilaisia ​​juridisia käsitteitä. Kiinteistönomistajilla on sekä teko että omistusoikeus. Siksi on tärkeää ymmärtää kunkin asiakirjan asiaankuuluvuus sekoittamisen välttämiseksi.

Otsikko osoittaa, että henkilö omistaa kiinteistön laillisesti. Kiinteistössä omistusoikeuden omistaminen on ratkaisevan tärkeää, koska se osoittaa kiinteistön omistajuuden. Tämä tarkoittaa, että henkilöllä, jolla on otsikko, on oikeus käyttää omaisuutta. He voivat myös siirtää omistajuutensa muille ihmisille, kun he haluavat. Kuitenkin, jos heillä on osittainen omistusoikeus maahan, he eivät voi siirtää enemmän kuin omistavat.

Teot ovat laillisia asiakirjoja, jotka osoittavat omistusoikeuden siirtymisen yhdestä henkilöstä tai yhteisöstä toiselle. Petoksia koskevan lain mukaan niiden tulee olla kirjallisen raportin muodossa. Tämän lisäksi asiakirjat olisi kirjattava, jotta varmistetaan, että ne ovat täysin sitovia. Ne tulisi myös arkistoida nopeaa noutamista varten.

Mikä on otsikko?

Tämä on laillinen asiakirja, joka puolustaa yksilön oikeutta omistaa ja hallussaan asiakirjat osoittavat esineet. Yksinkertaisesti sanottuna se on asiakirja, jolla tunnustetaan ihmisten omistusoikeus esineisiin. Ne voidaan hankkia laskemalla, myöntämällä ja ostamalla.

Nimekkeitä on monen tyyppisiä, mutta suurin osa ihmisistä saa henkilökohtaisia ​​ja kiinteistöjä koskevia nimikkeitä.

• Henkilökohtainen omaisuus

Tämän tyyppinen otsikko antaa yksilöille mahdollisuuden omistaa omaisuutta, joka ei kuulu kiinteistöluokkaan. Sillä on kaksi hallitsevaa luokkaa. Ensimmäiseen luokkaan sisältyy aineellista omaisuutta. Tällaisia ​​esineitä ovat muun muassa tavarat ja korut. Toisaalta on henkilökohtaista omaisuutta, joka ei ole aineellinen ja jota kutsutaan aineettomaksi aineettomaksi aineeksi. Tekijänoikeudet ja varastot kuuluvat tähän luokkaan.

• Kiinteistöt

Kiinteään omaisuuteen sisältyy esineitä, kuten autoja ja kiinteistöjä. Siksi kiinteistöjen nimikkeet osoittavat omaisuuden omistajuuden. Seuraavassa on joitain muotoja, joissa kiinteistöjen omistusoikeudet voivat toteutua.

• Vuokraus yhteinen

Tämä osoittaa, että kaksi tai useampi henkilö omistaa yhdessä kiinteistöoikeuden. Heillä on kuitenkin otsikko omasta tontistaan.

• Vuokra kokonaisuudessaan

Tämä titteli annetaan laillisesti avioparille osoittaakseen, että he omistavat kiinteistön yhtenä yksikkönä. Jos yksi puolisoista siirtyy eteenpäin, omistusoikeus siirtyy elävälle puolisolle.

Mikä on teko?

Tämä on asiakirja, joka osoittaa kiinteistön omistusoikeuden siirtymisen myyjältä (luovuttajalta) loppukäyttäjälle (saajalle). Jotta asiakirja tunnustettaisiin tuomioistuimessa ja se olisi toimiva, siinä on oltava ostajan ja myyjän tunnistetiedot ja kattava kuvaus.

Teon olennaiset piirteet

• Sen on oltava kirjallinen asiakirja.
• Luovuttajan on täytettävä kiinteistön siirtämistä koskevat lakisääteiset vaatimukset, ja ostajan on kyettävä hankkimaan kiinteistö.
• Kiinteistöllä olisi oltava riittävä kuvaus.
• Sen on sisällettävä sekä myöntäjän että saajan allekirjoitukset.

Aktioilla, kuten nimikkeillä, on myös useita luokituksia. Ne voivat olla joko yksityisiä tai virallisia. Viralliset asiakirjat on luovutettava tuomioistuimessa, joten oikeudenkäynnit on aloitettava. Suurin osa yksityishenkilöistä tai liikeyrityksistä suorittaa liiketoimia kuitenkin yksityisillä teoilla.

Jotkut yleisistä teoista sisältävät muun muassa erityisen takuutodistuksen, erityisen käyttötarkoituksen ja yleisen takuun. Tämä on arkaluonteinen asiakirja. Siksi asianajajaa on kuultava, kun se suorittaa omaisuuden siirtoon liittyviä liiketoimia.

Ero nimikkeen ja teon välillä

1. Otsikon tarkoitus vs. teko

Asiakirja on laillinen asiakirja, joka osoittaa omaisuuden omistusoikeuden siirron osapuolelta toiselle. Toisaalta otsikko on nimi, jota käytetään osoittamaan yksilön oikeudellinen asema kyseessä olevan omaisuuden suhteen.

2. Oikeuden ja asiakirjan edustaminen

Teko edustaa yksilön oikeutta vaatia omaisuutta. Otsikko puolestaan ​​osoittaa, kuka kiinteistön lopullinen haltija on.

3. Oikeudellisen välineen tyyppi nimikkeessä vs.

Vaikka teko on oikeudellinen väline, joka osoittaa omaisuuden omistusoikeuden siirron keinot, otsikko osoittaa henkilön laillisen oikeuden käyttää omaisuutta. Siksi ne eroavat käytöstä.

4. Oikeuden ja asiakirjan dokumentointi

Asiakirja on esitettävä kirjallisesti, ja siinä on oltava sekä myöntäjän että saajan allekirjoitukset. Otsikko puolestaan ​​on vain abstrakti.

5. Omistusoikeudet omistusoikeudessa vs. teko

Omistusoikeutta voidaan käyttää kiinteistön myyntiin, koska se osoittaa, että omistaja myy sitä. Toisaalta tekoa ei voida käyttää kiinteistön myyntiin, koska se osoittaa omistusoikeuden siirron.

Oikeus vs. teko: Vertailutaulukko havainnollistamaan nimikkeen ja teon eroa

Yhteenveto otsikosta ja asiakirjasta

Suurinta osaa sanoista otsikko ja teko käytetään yhdessä, ja siksi ihmiset erehtyvät niihin yhdestä asiasta. Ne voivat olla sukulaisia, mutta ne ovat erilaisia, ja ne eivät palvele samaa tarkoitusta. Asiakirja osoittaa omaisuuden omistusoikeuden siirron henkilöstä toiselle. Esimerkkejä siirrettävistä kiinteistöistä ovat maa ja autot. Otsikko puolestaan ​​edustaa vain kiinteistön lopullista haltijaa. Se on oikeudellinen väline, joka kuvaa omaisuuden haltijaa. Siksi kiinteistöjen omistajille on välttämätöntä, että heillä on omistusoikeus.