Ero kiinteistöjen ja tilojen välillä

avainero kiinteistöjen ja tilojen välillä on se omaisuudella tarkoitetaan mitä tahansa ihmistä tai yhteisöä, kun taas tilat tarkoittavat maa ja sen rakennukset.

Omaisuus voi olla joko aineellista, aineetonta, irtainta tai kiinteää. Tilat, jotka yleensä viittaavat rakennukseen ympäröivän maan kanssa, ovat aineellista ja kiinteää omaisuutta. Kiinteistöä koskevissa juridisissa asiakirjoissa tiloilla tarkoitetaan kiinteistön ja / tai sen osien osaa, joka on vuokrasopimuksen / myynnin kohteena..

SISÄLLYS

1. Yleiskatsaus ja keskeiset erot
2. Mitä omaisuus tarkoittaa?
3. Mitä tilat tarkoittavat
4. Kiinteistön ja tilojen välinen suhde
5. Vertailu rinnakkain - omaisuus vs. tilat taulukkomuodossa
6. Yhteenveto

Mitä omaisuus tarkoittaa??

Kiinteistö tarkoittaa käytännössä jotain, jonka henkilö tai yhteisö omistaa. Tähän sisältyy raha, maa, rakennukset ja muut aineellisesti arvokkaat asiat sekä aineettomat tavarat, joita voidaan pitää tulojen tai varallisuuden lähteinä tai osina. Kiinteistöjä on kahta päätyyppiä: henkilökohtainen omaisuus ja kiinteä omaisuus. Kiinteään omaisuuteen kuuluvat maa, rakennukset, kasvattavat kasvit ja muut kalusteet; toisin sanoen niihin sisältyy kaikki kiinteät omaisuudet. Henkilökohtainen omaisuus puolestaan ​​sisältää kaiken irtaimen omaisuuden, mukaan lukien koneet, tavarat ja eläimet. Lisäksi aineettomat hyödykkeet, kuten osakkeet, joukkovelkakirjat ja henkinen omaisuus, kuuluvat myös henkilökohtaiseen omaisuuteen.

Seuraavassa osassa luetellaan eräät pääomatyypit.

Yhteinen omaisuus - useammalla kuin yhdellä henkilöllä on saman hallinnan omistusoikeus

Yhteisön omaisuutta - aviomiehen ja vaimon yhteisomistus

Julkinen omaisuus - hallituselimen, kuten valtion, läänin tai kaupungin hallitusten tai niiden virastojen omistuksessa

Kaupallinen kiinteistö - rakennukset tai maa, jonka tarkoituksena on tuottaa voittoa joko myyntivoitosta tai vuokratuotoista

Lisäksi hallitus ja laki ovat velvollisia suojaamaan omistusoikeuksia ja auttamaan selventämään omistajuutta.

Mitä tilankäyttö tarkoittaa??

Legalessa, erityisesti kiinteistöjen yhteydessä, tilat tarkoittavat maata ja sen kehitystä, mukaan lukien rakennukset, kaupat, kaupat tai muut nimetyt rakenteet. Lisäksi tätä sanaa käytetään pääasiassa kiinteän omaisuuden yhteydessä, koska se liittyy aineelliseen kiinteään omaisuuteen.

Sanaa huoneet on historiallisesti käytetty myös oikeudellisissa asiakirjoissa ja sopimuksissa, joissa viitataan ”aiemmin mainittuihin asioihin”. Kiinteistöasiakirjoissa tilat ovat sopimuksen ensimmäinen osa, joka sisältää luovuttajan ja edunsaajan nimet sekä kiinteistön eritelmät, joihin sisältyy yksityiskohtainen kuvaus rakennuksesta, maa-alueista ja vuokrataloista. Koska monissa myöhemmissä sopimuksen lausekkeissa on kuitenkin viitattava myös kiinteistön eritelmiin, ihmiset alkoivat käyttää sanaa tilat viitaten kuvattuun omaisuuteen. Näin tätä sanaa käytettiin kiinteän omaisuuden yhteydessä.

Mikä on omaisuuden ja tilojen välinen suhde?

• Sanaa kiinteistö käytetään kiinteän omaisuuden yhteydessä, koska se liittyy aineelliseen ja kiinteään omaisuuteen.
• Meillä on taipumus käyttää näitä kahta sanaa vuorottelevasti kiinteistöissä.

Mikä on omaisuuden ja tilojen ero??

Kiinteistöllä tarkoitetaan mitä tahansa ihmistä tai yhteisöä omistavaa, kun taas tilat tarkoittavat maata, rakennuksia ja muita rakenteita siinä. Joten voimme pitää tätä keskeisenä erona kiinteistöjen ja tilojen välillä. Kiinteistö voi olla joko aineellista, aineetonta, irtainta tai kiinteää, kun taas tilat tarkoittavat aineellista ja kiinteää omaisuutta. Kiinteistössä kiinteistöllä tarkoitetaan maanomistajan omistamaa kokonaista maata, rakennuksia, rakenteita, koneita, laitteita jne. tiloilla tarkoitetaan kuitenkin vain sitä osaa kiinteistöstä ja / tai sen komponentteja, jotka ovat vuokrasopimuksen / myynnin kohteena. Siksi tämä on toinen ero kiinteistöjen ja tilojen välillä.

Seuraava infografia kuvaa yhteenvedon kiinteistöjen ja tilojen eroista.

Yhteenveto - Kiinteistö vs.

Omaisuudella tarkoitetaan periaatteessa mitä tahansa henkilö tai yhteisö, joka on aineellista, aineetonta, irtainta tai kiinteää. Tilat tarkoittavat kuitenkin aineellista ja kiinteää omaisuutta. Siksi tämä on tärkein ero kiinteistöjen ja tilojen välillä. Siitä huolimatta kiinteistövälityksessä käytämme usein kahta sanaa kiinteistö ja tilat vuorottelevasti.

Viite:

1. ”Kuinka” Tilat ”tarkoitti” omaisuutta ”.” Merriam-Webster, saatavana täältä.
2. ”Omaisuus”. Ilmainen sanakirja, Farlex, saatavana täältä.
3. ”Kiinteistön laillinen määritelmä: kaikki mitä sinun tarvitsee tietää.” UpCounsel, saatavana täältä.
4. ”Oikeus- ja henkilökohtainen omaisuus.” Encyclopædia Britannica, Encyclopædia Britannica, Inc., 16. toukokuuta 2013, saatavana täältä.

Kuvan kohteliaisuus:

1. ”1808155” (CC0) Max Pixel -sovelluksen kautta
2. Mark Mozin (CC BY 2.0) ”talon vuokraus-, ostamis- ja myyntisopimus” Flickrin kautta