Ennakkohyväksytty vs. esikarsinta

Esikarsinta lainalle on finanssilaitoksen lausunto, joka tarjoaa ei-sitovan ja lähentää arvio summasta, jonka henkilöllä on oikeus lainata. Se perustuu itse ilmoittamiin tuloihin, varoihin ja velkoihin eikä vaadi lainanottajan toimittamaan mitään asiakirjoja tai todisteita. Toisaalta, esihyväksyntä laina on enemmän mukana prosessi. Se on lainahakemuksen ensimmäinen vaihe. Määrä, jonka henkilö voi lainata, perustuu henkilön taloudellisen taustan ja nykyisen luottoluokituksen laajaan tarkistukseen. Lainanottajan on toimitettava tosiseikkoja tukevat asiaankuuluvat asiakirjat.

Vertailutaulukko

Ennakkohyväksytty vs. esivalmistettu vertailukaavio

	Ennakkoon hyväksytty	Esikarsittujen
Käsitellä asiaa	Muodollinen	Epävirallinen
Kustannus	Hakemismaksu on yleensä, mutta se voidaan periä myöhemmin, kun laina sulkeutuu.	Vapaa
Vaadittavat asiakirjat	Taloudellisen taustan ja luottokelpoisuuden tueksi tarvittavat asiakirjat, esim. tuloslaskelmat, veroilmoitukset, tiliotteet, palkkakannat, W-2-lomakkeet.	Tyypillisesti ei.
Korko	Joissakin tapauksissa korko voidaan lukita tietyllä korolla.	Ei määritelty.
Aika saada lainaa	Ennakkoluvan jälkeen lainan sulkeminen vie yleensä vain 2–3 viikkoa, ellei lainan määrä ole suurempi kuin ennalta hyväksytty luku.	Jopa ennakkoluokituksen jälkeen lainan sulkeminen vie 30–45 päivää.

Sisältö: Ennakkohyväksytty vs.

• 1 Prosessi, josta tulee ennalta hyväksytty tai esivaltuutettu
• 2 Esitarkastusprosessi
• 3 Ennakkohyväksyntäprosessi
• 4 varotoimet
• 5 Viitteet

Prosessi, josta tulee ennalta hyväksytty tai esivaltuutettu

Lainan ennakkohyväksyntä vie paljon kauemmin, koska prosessi vaatii lainanottajan luottoraportin laatimisen ja hänen toimittavansa todisteet tuloista ja varoista. Jos lainanottajalla on petosvaroitus tai luottoturva jäädytetään luottotiedotteessa, se voi viedä kauemmin; vakuuden jäädyttäminen on poistettava luoton saamiseksi ja lainanantajan on toteutettava lisätoimenpiteitä lainanottajan henkilöllisyyden tarkistamiseksi, jos tilillä on petosvaroitus.

Esitarkastusprosessi

Lainan ennakkohyväksyntä voidaan tehdä puhelimitse tai Internetissä, eikä yleensä vaadi asiakirjoja. Koska ennakkoon määritelty summa ei sisällä luottotietoanalyysiä tai tulojen tarkistamista, se on likimääräinen määrä. Tämän vaiheen aikana lainanantaja luettelee erilaisia ​​asuntolainan optioita ja suosittelee lainanottajan tilanteeseen sopivia vaihtoehtoja. Ennakkoluokituksen avulla lainanottaja saa karkean kuvan varoistaan ​​ja veloistaan ​​saadakseen selville kohtuuhintaisen asuntolainan määrän. Ennakkotutkinto ei nopeuta lainan tosiasiallista saamista.

Ennakkohyväksyntäprosessi

Ennakkohyväksyntä edellyttää lainahakemuslomakkeen täyttämistä ja sen lähettämistä vakuutusta varten. Lainanottaja saa kirjallisen sitoumuksen tietystä summasta. Tämä sitoumus ei ole ehdoton; se riippuu pankin (tai lainanantajan) hyväksymästä kodin arvioinnista ja ostohinnasta, joka ei ylitä markkinahintaa.

Ennakkohyväksyntä täydentää merkittävän osan lainaprosessista. Kun laina on ennakkohyväksytty, ulkopuolinen arvioija arvioi kiinteistön. Lopuksi asuntolainahakemus lähetetään vakuutuksenantajille lopullista hyväksyntää varten. Aika ennakkohyväksynnästä lainan sulkemiseen on yleensä vain kaksi tai kolme viikkoa.

Tässä videossa David Worley, lainapäällikkö, selittää esivalmennuksen ja ennakkohyväksynnän edut:

varotoimet

• Lainanottajat voivat valita lainan, joka on pienempi kuin asuntolainan määrä, jolle he ovat hyväksyneet. Mutta yrittämällä lainata ennalta hyväksyttyä lukua suurempi summa vaatisi heitä käymään läpi hyväksymisprosessin uudestaan. Joten lainanottajien tulisi pitää tämä mielessä ja hakea kohtuullisen suuri määrä ensimmäistä kertaa.
• Ennakkolupa tai ennakkolupa ei takaa, että kiinteistölle annetaan asuntolaina. Jos kiinteistö ei täytä vaadittuja ehtoja, pankki ei välttämättä anna lainaa.

Viitteet

• http://www.investopedia.com/articles/basics/07/prequalified-approved.asp