Ero kiinteistönvälittäjän ja välittäjän välillä

Kiinteistönvälittäjä vs Broker

Termit ”kiinteistönvälittäjä” ja “välittäjä” tai “kiinteistövälittäjä” ovat nimikkeitä, joita jotkut ovat käyttäneet vaihtokelpoisesti viittaamaan niihin, jotka ovat erikoistuneet kiinteistöihin liittyvään kauppaan tai liiketoimiin. Nämä kaksi eroavat kuitenkin toisistaan, ja niiden välillä on erotettava selkeä raja.

Et voi syyttää ihmisiä, jotka eivät ole perehtyneet kiinteistöalaan, väittämään, että kiinteistönvälittäjä ja välittäjä ovat samat. Joiltakin osin he ovat oikeassa oikeassa, koska välittäjä voi olla välittäjä, mutta kaikkia välittäjiä ei pidetä välittäjinä. Lisäksi useat maat noudattavat erilaisia ​​lähestymistapoja kiinteistöalalla, ja siihen sisältyy kiinteistövälittäjien ja kiinteistönvälittäjien roolien päällekkäisyys. Jotkut maat pitävät jopa edustajia ja välittäjiä yhtenä ja samana.

Välittäjät ovat kuitenkin henkilöitä, jotka neuvottelevat myyjän ja ostajan välillä. Ne ovat välittäjävälineitä, jotka auttavat kaupan tai kaupan lopettamisessa. Tullaksesi yhdeksi, sinulla ei tarvitse olla vain oikea tieto, vaan myös oikea määrä kokemusta. Termi ”välittäjä” on oikeastaan ​​lisenssi, joka antaa henkilön suorittaa toimintoja kiinteistöalalla.

Välittäjät sen sijaan kuuluvat NAR: iin (National Association of Realtors). Se on organisaatio, jolla on tiukat eettiset säännöt ja jota kaikkien jäsentensä on noudatettava. Tämä tarkoittaa, että välittäjillä on parempia valtakirjoja kuin pienemmillä kollegoillaan - välittäjillä ja kiinteistönvälittäjillä. Jotta yhdestä tulisi osa kiinteistönvälittäjän organisaatiota, hänen on ensin luotava kiinteä joukko puhtaita tietueita. Niiden on arvioitu olevan jo noin 1,3 miljoonaa pelkästään Yhdysvalloissa. Siellä on vielä miljoona edustajaa ja välittäjää, mutta heitä ei sisällytetä tähän määrään, koska he eivät ole NAR-hyväksyttyjä jäseniä.

Kun palkkaat välittäjän, usein he automaattisesti palkkaavat parhaan edustajan tilanteeseesi. He ovat teknisesti taitavampia kuin geneeriset välittäjät. Siksi ne ovat usein suosituin ostaja useimmille ostajille tai myyjille. Varsinkin suurempien kaupunkialueiden esikaupunkialueella kiinteistönvälittäjät ovat mieluummin kuin välittäjät. Pienemmässä kaupungissa geneerinen välittäjä voi kuitenkin palvella vain samaan tarkoitukseen.

Yhteenveto:

1.Myymälä on joko korkeasti koulutettu edustaja tai erittäin kokenut välittäjä, kun taas kaikkia välittäjiä ei pidetä välittömästi välittäjinä.
2.Mainostoimisto on National Realtors -yhdistyksen jäsen.
3.Reaktoreilla on parempia valtakirjoja ja he ovat käytännössä taitavammat kuin geneeriset välittäjät.
4.Raktorit ovat suositeltavampi vaihtoehto puhuttaessa kiinteistökauppojen hoitamisesta suurissa esikaupunkialueista erittäin kaupungistuneille alueille.