Ero operointi- ja pääomaleasingsopimuksissa

Keskeinen ero - vuokrasopimus vs. pääomavuokraus
 

Yritykset tarvitsevat useita aineellisia hyödykkeitä, jotka voidaan ostaa tai vuokrata. Aineellisen hyödykkeen hankkiminen vaatii kertaluonteisia varoja kerralla, joten se ei ole kannattava kaikille yrityksille. Vaihtoehtoisesti leasing on kätevä vaihtoehto, koska maksu voidaan suorittaa osamaksuna. Käyttö- ja pääomaleasingsopimukset ovat käytettävissä olevat kaksi vaihtoehtoa, jos vuokrapäätöstä harkitaan. Molemmissa tapauksissa vuokrasopimuksen saaja maksaa määräajoin vuokrasopimukset omaisuuden omistavalle osapuolelle. Keskeinen ero käyttö- ja pääomaleasingsopimusten välillä on se omaisuus on siirrettävä takaisin omistajalle vuokra-ajan päättyessä käyttöleasingsopimuksessa, kun taas omaisuuden omistusoikeus siirtyy osapuolelle, joka vuokraa omaisuuden vuokrasopimuksen päättyessä pääomaleasingsopimuksessa.

SISÄLLYS
1. Yleiskatsaus ja keskeiset erot
2. Mikä on vuokrasopimus
      - Käyttöleasingsopimusten kirjanpito
3. Mikä on pääomavuokraus
      - Pääomaleasingsopimusten kirjanpito
4. Vertailu rinnakkain - vuokrasopimus vs. pääomavuokraus
5. Yhteenveto

Mikä on vuokrasopimus?

Käyttöleasing-sopimuksen mukaan vuokranantaja (vuokranantaja; useimmissa tapauksissa tämä on leasingyhtiö) siirtää omaisuuden vuokralleottajalle (vuokrasopimuksen osapuolelle) käytettäväksi liiketoiminnassa. Omaisuuden omistusoikeus säilyy vuokranantajalla ja vuokralleottajan on maksettava vuokranmaksu omaisuuden käytöstä. Muita vuokrasopimuksia koskevat kirjanpitosäännöt on annettu IAS 17-Vuokrasopimukset -standardissa.

Käyttöleasingsopimusten kirjanpito

Käyttöleasingmaksun kirjaaminen on paljon vähemmän monimutkaista kuin pääomavuokrasopimus. Vuokramaksut kirjataan kuluksi tuloslaskelmaan vuokra-ajan kuluessa tasapoistoina (sama erä jokaiselle vuodelle). Vuokramaksut kirjataan kuluksi ja heijastuvat tuloslaskelmassa liiketoiminnan kuluihin.

Esim. ABC Ltd (vuokralleottaja) vuokraa 200 miljoonan dollarin rakennuksen 10 vuodeksi DEF-leasingyritykseltä (vuokranantajalta) Vuosimaksu on 20 000 dollaria.

Merkinnät ABC Ltd: lle,

Vuokra A / C DR 20 000 dollaria

Cash A / C CR 20 000 dollaria

Mikä on pääomaleasingsopimus

Omaisuuden omistusoikeus siirtyy vuokralle ottajalle vuokrasopimuksen lopussa, kun lopullinen vuokraerä on maksettu. Tämän tyyppistä vuokrasopimusta kutsutaan myös yleisesti 'rahoitusleasingsopimukseksi'. Vuokrasopimuksen alkaessa rahoitusleasingsopimukset kirjataan vuokralaisena omaisuudeksi. Vuokrasopimuksesta aiheutuvat rahoituskulut ja jäljellä olevan velan vähennys tulee esittää tilinpäätöksessä. Vuokralaisen tulee myös laskuttaa omaisuuserästä poistot yrityspolitiikan perusteella. IAS 17: n mukaan poistojen tulee olla samat sekä omistamille että vuokrattuille omaisuuserille.

Pääomaleasingsopimusten kirjanpito

Pääomaleasingin kirjanpito on monimutkaista kuin leasingsopimus, ja seuraavia vaiheita tulisi noudattaa.

Vaihe 1: Omaisuuden alkuperäinen tunnistaminen

Tätä varten on laskettava kaikkien vuokramaksujen nykyarvo ja tämä määrä kirjataan omaisuuserän hankintamenoon.

Esim. PQR Ltd vuokraa ajoneuvon, jonka nykyinen vuokrasumma on 150 000 dollaria. Kaksinkertainen merkintä on,

Rakennus ilmastointi DR 150 000 dollaria

Pääomaleasingvastuutili A / C CR 150 000 dollaria

Vaihe 2: vuokramaksut

Vuokramaksut tulisi suorittaa määräajoin, jos maksu sisältää osan korko- ja pääomamaksusta. Vähitellen, kun vuokramaksut etenevät, pääomavuokravastuun saldo pienenee nollaan. (pääomamaksujen vuoksi) Edellä oleva esimerkki huomioon ottaen,

Esim. Leasingmaksu on 1 500 dollaria, joka jaetaan 250 dollariksi korolle ja 1 250 dollarille pääoman maksulle.

Pääomaleasingvastuutili A / C DR 1 250 dollaria

Korkokulut A / C DR 250 dollaria

Ostovelat A / C CR 1500 dollaria

Vaihe 3: Poistot

Omaisuuserästä tulee kirjata poistot yrityksen poistoperiaatteiden perusteella. Jatkuu samasta esimerkistä,

Esim. 150 000 dollariin arvostetun ajoneuvon taloudellinen käyttöikä on 5 vuotta ilman jälleenmyyntiarvoa. Siksi vuosittain poistomaksu on 30 000 dollaria (150 000 dollaria / 5)

Kaksinkertainen merkintä tästä on,

Poistot A / C DR 30 000 dollaria

Kertyneet poistot A / C CR 30 000 dollaria

Kuva 1: Pääomaleasingsääntely on monimutkaista kuin käyttöleasingsääntely

Mitä eroa on vuokrasopimuksella ja pääomaleasingsopimuksella??

Käyttövuokra vs. pääomavuokraus
Omaisuuden omistusoikeus jää vuokranantajalle.	Omaisuuden omistusoikeus siirtyy vuokralle ottajalle vuokra-ajan lopussa.
Sopimuksen luonne
Käyttöleasing on vuokrasopimus.	Pääomaleasingsopimus.
Erilaiset kustannukset ja riskit
Vanhenemisriski, korjaus- ja ylläpitokustannukset vastaa vuokralainen.	Vanhentumisen, korjaus- ja ylläpitokustannukset vastaa vuokranantaja.
Vuokrasopimuksen irtisanominen
Sopimus voidaan irtisanoa milloin tahansa vuokralaisen ja vuokranantajan suostumuksella ilman lisäkorvauksia.	Irtisanominen edellyttää, että vuokralleottaja maksaa kaikki viivästysmaksut yhtenä kertasummana.

Yhteenveto - käyttövuokra vs. pääomavuokraus

Suurin ero käyttö- ja pääomaleasingsopimusten välillä riippuu osapuolesta, joka omistaa omaisuuden. Käyttöleasing on kätevä laskea ja se on yksinkertainen järjestely, jossa vuokra maksetaan. Pääomavuokrasopimus puolestaan ​​edellyttää, että vuokralainen vastaa kaikista kustannuksista vuokra-ajan kuluessa; merkittävin etu tässä on kuitenkin se, että kun vuokramaksut on suoritettu, omaisuus kuuluu vuokralaiselle, joten pääomaleasingsopimus on suosittu omaisuuserien rahoitusmenetelmä monien yritysten keskuudessa.

Viite:
1. ”IAS Plus”. IAS 17 - Vuokrasopimukset. N.p., n.d. Web. 22. helmikuuta 2017.
2. ”Mikä on pääomaleasingin kirjanpito? - Kysymyksiä ja vastauksia - AccountingTools. ” Kirjanpito CPE ja kirjat - AccountingTools. N.p., n.d. Web. 22. helmikuuta 2017.
3. “ACCA - Ajattele eteenpäin.”  ACCA Global. N.p., n.d. Web. 22. helmikuuta 2017.
4. ”Pääoman vaikutukset Käyttöleasingsopimukset - CFA-taso 1. ” Investopedia. N.p., 18. huhtikuuta 2008. Web. 22. helmikuuta 2017.

Kuvan kohteliaisuus:
1. Johnclark1968 - "Uusi-vuokrasopimus-kirjanpito-TRIRIGA-kuva" - Uusi vuokra-kirjanpitostandardi sinä, TRIRIGA Inc., heinäkuu 2010 (julkinen alue) Commons-Wikimedian kautta