Ero avoimen ja suljetun kiinnityksen välillä

Avaa kiinnitys vs. suljettu asuntolaina
Asuntolainoissa on kahta erityyppistä ”avointa ja suljettua kiinnitystä. Näiden kahden tyypin välillä on joitain eroja, mutta usein ihmiset sekoittuvat.

Suurin ero kahden kiinnitystyypin välillä on maksuajassa. Suljetussa kiinnityksessä olet sitoutunut asuntolainaan tietyn ajan. Sitä kutsutaan usein lukittuun järjestelmään. Tässä lukitussa järjestelmässä voit maksaa asuntolainasi vasta kun myyt kiinteistön. Toisaalta avoin asuntolaina ei ole niin tiukka. Tässä kiinnitysjärjestelmässä voit maksaa asuntolainan pois ilman mitään sakkoja milloin tahansa.

Avoimet asuntolainat ovat lyhyempiä aikoja kuin suljetut asuntolainat. Aika voi vaihdella kuudesta kuukaudesta vuoteen. Mutta avoimen asuntolainajärjestelmän korot ovat korkeammat. Suljetuissa asuntolainajärjestelmissä et voi jälleenrahoittaa tai neuvotella asuntolainaa ennen kuin saavutat määritellyn ajan. Ja jos haluat uusia asuntolainan, joudut maksamaan rangaistusmaksun. Asuntolainanantaja päättää rangaistusmaksusta, ja se voi olla korko tietyksi ajaksi tai korkoero. Joidenkin suljettujen asuntolainajärjestelmien avulla voit käyttää tiettyjä avoimen järjestelmän etuja, kuten erilaisia ​​ennakkomaksuvaihtoehtoja.

Etuna, kun valitset suljetun asuntolainan suunnitelman verrattuna avoimeen suunnitelmaan, on ajanjakso. Suunnitelmat voivat olla 6 kuukaudesta 25 vuoteen. Mutta jos valitset muuttuvan avoimen suunnitelman, voit saada asuntolainan voimassaoloajan jopa 2 vuotta. Suljetussa asuntolainan suunnitelmassa voit maksaa pääoman eräissä maksusarjoissa mukavuutesi mukaan.

Suljetut asuntolainan suunnitelmat ovat turvallisempia. Markkinaolosuhteet voivat vaikuttaa avoimiin suunnitelmiin lyhyen koron ja korkeiden korkojen takia. Mutta avoimet suunnitelmat ovat joustavampia kuin suljetut suunnitelmat. Avoimessa suunnitelmassa voit vapautua lainasta milloin tahansa suorittamatta uhkasakkoja. Vaikka korko on korkea avoimessa järjestelyssä, voit toisinaan säästää melko hyviä summia, koska termi on vähemmän. Kun sitä verrataan suljettuihin järjestelyihin, joudut maksamaan korkoja pidemmän ajan, joka voi yhteensä olla lähellä avoimen järjestelyn koron määrää. Hyvät ajat valita avoimet asuntolainasuunnitelmat ovat, kun sinulla on taloudellista epävarmuutta tai odotat, että korot laskevat.

Yhteenveto:
1. Suljetut asuntolainan suunnitelmat ovat pidempiä kuin avoimet.
2. Korot ovat korkeammat avoimissa järjestelyissä kuin suljetuissa järjestelmissä.
3. Avoimen asuntolainasuunnitelman joustavuuden vuoksi voit sulkea suunnitelman milloin tahansa maksamatta mitään sakkoa.
4. Suljetussa järjestelmässä et voi jälleenrahoittaa asuntolainaa ennen toimikauden päättymistä.