Ero kiinnityksen ja luottamusasiakirjan välillä

Asuntolaina vs. luottamuslaki

Sekä teoissa että asuntolainoissa käytetään asiakirjoja, jotka ovat hyvin samankaltaisia ​​toistensa kanssa siinä mielessä, että ne suorittavat saman toiminnon, joka on lainan takaisinmaksu. Lainan takaisinmaksut varmistetaan asettamalla panttioikeudet kiinteistöihin, jolloin lainanantajalla on oikeus myydä kiinteistö ja periä tappiot, jos lainanottaja laiminlyö lainansa. Näistä samankaltaisuuksista huolimatta näiden kahden tyyppisten asiakirjojen välillä on useita eroja. Artikkelissa on kattava selitys jokaisesta termistä ja esitetään asuntolainan ja luottamusasiakirjojen samankaltaisuudet ja erot.

Kiinnitys

Asuntolaina on lainanantajan ja lainanottajan välinen sopimus, jonka avulla henkilö voi lainata rahaa lainanantajalta asunnon ostamiseen. Kun kiinnitys myönnetään, kiinnityslaina annetaan pantiksi kiinnitettävälle asunnolle. Tämä huomautus lupaa, että lainanottaja maksaa lainan takaisin pankille sovittuin ehdoin. Tällä varmistetaan, että lainanottaja ei voi myydä taloa ennen kuin otettu laina on maksettu kokonaan takaisin. Asuntolainan nojalla lainanottajalla tai lainanantajalla voi olla talon omistusoikeus (tämä voi riippua alueiden laeista). Jos lainanottaja laiminlyö lainan takaisinmaksunsa, lainanantaja voi takavarikoida kiinteistön ja myydä sen takaisin kärsimänsä tappiot. Tätä prosessia kutsutaan myös sulkemiseksi.

Luottamusteko

Luottamusasiakirja tapahtuu 3 osapuolen välillä; lainanottaja, lainanantaja ja kolmas osapuoli, joka tunnetaan edunvalvojana. Edunvalvoja on puolueeton kolmas henkilö tai osapuoli, ja se voi olla pankki, lakimies tai jokin muu riippumaton yhteisö. Kun luottamusasiakirjaa käytetään, lainanantaja ja lainanottaja siirtää omaisuuden omistusoikeuden toimitsijamiehelle, kunnes lainan määrä on maksettu. Jos lainanottaja laiminlyö lainansa, toimitsijamies myy kiinteistön ja antaa myyntitulot lainanantajalle, joka käyttää näitä varoja tappioidensa takaisinperimiseen. Kun lainanottaja maksaa takaisin lainansa, lainanottaja pyytää luottamusmiestä vapauttamaan talon omistusoikeuden lainanottajalle, joka voi nyt talon omistaa ja käyttää talon loppuaikanaan.

Mikä on ero asuntolainan ja luottamusasiakirjan välillä??

Tehtävät ja asuntolainat suorittavat samanlaisen toiminnon varmistamalla lainan takaisinmaksun asettamalla panttioikeudet kiinteistöihin. Molemmat asiakirjat varmistavat, että lainanottaja täyttää lupauksensa lainan takaisinmaksusta, ja molemmat antavat lainanantajalle tai toimitsijamiehelle mahdollisuuden myydä omaisuus tappioiden perimiseksi, jos lainanottaja laiminlyö laiminlyönnit. Näiden kahden välillä on kuitenkin useita eroja. Asuntolainalla on vain 2 osapuolta; lainanottaja ja lainanantaja ottaa huomioon, että luottamustehtävissä on mukana kolme osapuolta; lainanottaja, lainanantaja ja edunvalvoja. Toinen merkittävä ero näiden kahden välillä näkyy sulkemisprosessissa. Asuntolainalla omaisuus takavarikoidaan ja myydään tuomioistuimen päätöksellä. Luottamusasiakirjassa toimitsijamiehellä on oikeus ja valta myydä, ja se voi tehdä sen heti, kun lainanantaja osoittaa luotonantajalle todistuksen lainanottajan laiminlyönnistä.

Yhteenveto:

Asuntolaina vs. luottamuslaki

• Sekä teoissa että asuntolainoissa käytetään asiakirjoja, jotka ovat hyvin samankaltaisia ​​toistensa kanssa siinä mielessä, että ne suorittavat saman toiminnon, joka varmistaa lainan takaisinmaksun..

• Kun kiinnitys myönnetään, kiinnityslaina annetaan pantiksi kiinnitettävälle asunnolle.

• Kun luottamusasiakirjaa käytetään, lainanantaja ja lainanottaja siirtää omaisuuden omistusoikeuden toimitsijamiehelle, kunnes lainasumma on maksettu.

• Asuntolainalla on vain 2 osapuolta. lainanottaja ja lainanantaja ottaa huomioon, että luottamustehtävissä on mukana kolme osapuolta; lainanottaja, lainanantaja ja edunvalvoja.

• Kiinteistöjen sulkemisprosessissa omaisuus takavarikoidaan ja myydään tuomioistuimen määräyksellä, kun taas luottamusasiakirjassa toimitsijamiehellä on oikeus ja valta myydä, ja se voi tehdä niin pian kuin lainanantaja osoittaa toimitsijamiehelle lainanottajan laiminlyönnistä.