Ero lainan ja vuokrauksen välillä

Laina vs. vuokrasopimus
 

Lainat ja vuokrasopimukset ovat suosittuja menetelmiä, joita yksityishenkilöt tai yritykset käyttävät laitteiden käyttöön ja hankintaan. Lainat ja leasingsopimukset ovat sekä pankkien että rahoituslaitosten tarjoamia, ja kumpi tahansa käytetään, riippuu kyseisistä laitteista, tarkoituksesta, mukavuudesta, veroetuista jne. Lainojen ja leasingsopimusten välillä on useita eroja. Artikkelissa tarkastellaan lähemmin näitä kahta termiä, selitetään mitä tarkoitetaan vuokrasopimuksella ja lainalla ja tuodaan esiin kuinka ne ovat samanlaisia ​​ja erilaisia.

Vuokrata

Vuokrasopimus on laillinen asiakirja, joka määrittelee omaisuuden omistajan (vuokranantajan) ja vuokralaisen välisen suhteen. Vuokrasopimus antaa vuokralleottajalle (vuokralainen, joka vuokraa kiinteistön vuokranantajalta kutsutulta vuokranantajalta) oikeuden hallussaan kiinteistö määrätyn ajan. Vuokralainen maksaa vuokralaiselle vuokra kiinteistön käytöstä. Vuokrasopimuksia käytetään monissa tapauksissa, kuten talon vuokrauksessa tai auton vuokrauksessa.

Vuokrasopimukset voivat olla lyhytaikaisia ​​tai pitkäaikaisia; yleensä kaupalliset vuokrasopimukset ovat pidempiä ja asuntojen vuokrat voivat olla lyhyempiä, enintään yhden vuoden. Vuokralaisella on suuremmat oikeudet ja velvollisuudet, ja hän voi käyttää omaisuutta haluamallaan tavalla vahingoittamatta sitä. Koska vuokrasopimus on sovittu määräajaksi, vuokranantaja ja vuokralainen eivät voi irtisanoa vuokrausta haluamallaan ajankohtana. Jos he haluavat irtisanoutua ennen kauden loppua, heidän on ehkä maksettava sakkoa toiselle osapuolelle.

Lainata

Laina on, kun yksi osapuoli (kutsutaan lainanantajaksi, joka yleensä on pankki tai rahoituslaitos) sitoutuu antamaan toiselle osapuolelle (kutsutaan lainanottajaksi) rahasumman, joka on maksettava takaisin tietyn ajan kuluttua. Lainanantaja veloittaa lainanottajalta korkoa lainatulle rahalle ja odottaa korkomaksujen suorittavan määräajoin (yleensä kuukausittain). Laina-ajan lopussa pääoma ja korko olisi maksettava takaisin kokonaisuudessaan. Lainan ehdot tulisi määritellä lainasopimuksessa, jossa määritetään takaisinmaksua koskevat ehdot, korot ja maksuajat.

Lainoja otetaan monista syistä, kuten ajoneuvojen ostamiseksi, korkeakouluopintojen maksamiseksi, asuntolainojen asuntolainoiksi, henkilölainoiksi jne. Lainanantajat, kuten pankit ja rahoituslaitokset, yleensä testaavat lainanottajan uskottavuutta ennen varojen lainaamista. Lainanottajan on täytettävä joukko kriteerejä; jotka sisältävät luottotiedot, palkan / tulot, varat jne.

Mikä on ero vuokrasopimuksen ja lainan välillä??

Vuokrasopimukset ja lainat ovat melko samankaltaisia, koska ne ovat menetelmiä, joita yksityishenkilöt tai yritykset käyttävät laitteiden, ajoneuvojen, asumisen tai muiden etujen hyödyntämiseen ja hankkimiseen, joista he eivät pysty välittömästi maksamaan kokonaan. Lainan ottamisen ja vuokraamisen välillä on useita eroja. Vuokrasopimus ei vaadi käsirahaa, ja vuokrasopimus rahoittaa vain laitteiden arvon vuokrasopimuksen voimassaoloaikaan saakka. Laina vaatii käsirahaa, kun jäljellä oleva summa rahoitetaan lainalla. Lainaa otettaessa lainanottajan on pantettava vakuudeksi muut varat (muu kuin rahoitettava omaisuus), mutta vuokrasopimuksessa vuokrattava omaisuus pidetään vakuutena. Laina voi olla kiinteä tai jopa vaihtuvakorkoinen, mikä voi tehdä tulevien maksujen ennustamisesta vaikeuksia, kun taas vuokrasopimuksella on yleensä kiinteä määräaikainen maksu. Vuokrasopimuksessa vuokralleottaja voi pystyä vaatimaan koko vuokrasumman verovähennyksenä, kun taas lainassa osa lainan maksusta voidaan vaatia verovähennys korkoista ja poistoista. Jos vuokrasopimus on käyttöleasingsopimus, omaisuuserät esitetään kuluina, eivätkä ne näy taseessa, kun taas lainavarat kirjataan varoiksi ja lainan määrä kirjataan taseen velaksi, mikä voi vaikuttaa rahoitussuhteen laskentaan..

Yhteenveto:

Vuokraus vs. laina

• Leasingsopimukset ja lainat ovat melko samankaltaisia, koska ne ovat menetelmiä, joita yksityishenkilöt tai yritykset käyttävät laitteiden, ajoneuvojen, asumisen tai muiden etujen hyödyntämiseen ja hankkimiseen, joista he eivät voi välittömästi maksaa kokonaan..

• Vuokrasopimus on oikeudellinen asiakirja, joka määrittelee vuokranantajan ja vuokralaisen väliset suhteet ja antaa vuokralleottajalle oikeuden hallussaan kiinteistöä määrätyn ajanjakson ajan, josta vuokralainen maksaa vuokran.

• Laina on, kun yksi osapuoli (kutsutaan lainanantajaksi, joka yleensä on pankki tai rahoituslaitos) sitoutuu antamaan toiselle osapuolelle (kutsutaan lainanottajaksi) rahasumman, joka on maksettava takaisin tietyn ajan kuluttua..

• Vuokrasopimus ei vaadi käsirahaa, ja se rahoittaa vain laitteiden arvon vuokra-ajankohtaan saakka, kun taas laina vaatii käsirahaa ja jäljellä oleva määrä rahoitetaan lainalla..

• Lainan lainanottajan on pantettava vakuudeksi muu omaisuus (muu kuin rahoitettava omaisuus), mutta vuokrasopimuksessa vuokrattava omaisuus pidetään vakuutena.

• Laina voidaan antaa kiinteällä tai jopa vaihtuvalla korolla, kun taas vuokrasopimuksella on yleensä kiinteä määräaikainen maksu.

• Vuokrasopimuksessa vuokralleottaja voi pystyä vaatimaan koko vuokrasumman verovähennyksenä, kun taas lainassa osa lainan maksusta voidaan vaatia verovähennys korkoista ja poistoista.

• Käyttöleasingsopimuksessa omaisuuserät esitetään kuluina, eivätkä ne näy taseessa, kun taas lainoissa varat kirjataan varoiksi ja lainan määrä kirjataan taseen velkoksi, mikä voi vaikuttaa rahoitussuhteen laskentaan..