Ero panttioikeuden ja asuntolainan välillä

Lien vs. Asuntolaina

Yritykset lainaavat usein varoja investointeihin, laajentumiseen, liiketoiminnan kehittämiseen ja operatiivisiin tarpeisiin. Jotta pankit ja rahoituslaitokset voivat myöntää varoja lainanottajille, on oltava jonkinlainen varmuus siitä, että lainatut varat maksetaan takaisin lainanantajalle. Tämä vakuutus saadaan, kun lainanottajat tarjoavat lainanantajalle omaisuuserän (vakuutena), joka on vastaava tai suurempi. Jos lainanottaja epäonnistuu, lainanantajalla on sitten keinot korvata mahdolliset tappiot. Lainanantajat käyttävät joukkoa turvallisuusetuja, joihin kuuluvat asuntolaina, panttioikeus, pantti ja veloitus. Seuraavassa artikkelissa tarkastellaan lähemmin kahta tällaista turvallisuusetua; kiinnitys ja kiinnitys, ja korostaa niiden yhtäläisyyksiä ja eroja.

Mikä on Lien?

Panttioikeus on vaate omaisuudelle, kuten omaisuudelle tai koneelle, jota käytetään vakuutena lainattuihin varoihin tai velvoitteiden maksamiseen tai palvelujen suorittamiseen toiselle osapuolelle. Panttioikeus antaa lainanantajalle oikeuden pidättää lainanottajan omaisuutta, omaisuutta tai tavaroita varmistaakseen maksun yli velvoitteidensa. Luotonantaja voi pidättää omaisuuden / omaisuuden / tavarat vain maksun suorittamiseen saakka, eikä hänellä ole oikeutta myydä tällaista omaisuutta, ellei panttioikeussopimuksessa nimenomaisesti toisin mainita. Siitä huolimatta, lainanantajan tulisi olla varovainen myytäessä omaisuuttaan suojautuakseen vastuuvelvollisuuksilta. On tapauksia, joissa rahalaitokset, yksityishenkilöt tai yhteisöt, joille on velkaa rahaa, käyttävät laillisia keinoja asettamaan panttioikeuden lainanottajan omaisuudelle; suojaamalla siten oletusarvoa. Tällaisissa tapauksissa lainanantajalla ei ole oikeutta myydä lainanottajan omaisuutta.

On olemassa erityyppisiä kiinnityksiä, kuten rakennus- / mekaanikkojen kiinnityksiä, jotka asetetaan talonomistajille, jotka ovat velkaa varoja rakennus- ja korjaustyöntekijöille, jotka tarjoavat kiinteistöjen parannuspalveluita. Muita panttioikeuksia ovat maatalous-, merioikeus- ja vero-panttioikeudet. Panttioikeuksia määrätään myös saatavissa olevasta vuokratta, palkkioista tai palkkioista.

Mikä on asuntolaina?

Asuntolaina on lainanantajan ja lainanottajan välinen sopimus, jonka avulla lainanottaja voi lainata rahaa lainanantajalta asunnon / kiinteistön hankkimiseksi. Asuntolaina on myös vakuutus lainanantajalle, joka lupaa, että lainanantaja voi periä takaisin lainasumman, vaikka lainanottaja laiminlyöisi. Ostettava asunto / omaisuus pantitaan lainan vakuudeksi; lainanantaja takavarikoi ja myy tavaroita, jotka käyttävät myyntituloja lainan määrän takaisin saamiseen. Kiinteistön hallussapito jää lainanottajille (koska ne yleensä asuvat kotonaan). Asuntolainan voimassaolo päättyy kerran molemmissa tapauksissa; jos lainavelvoitteet täytetään tai jos omaisuus takavarikoidaan.

Asuntolainoista on tullut yleisesti käytetty menetelmä kiinteistöomaisuuden hankkimiseksi joutumatta maksamaan kokonaissummaa kerralla.

Mikä ero on panttioikeuden ja asuntolainan välillä??

Asuntolainat ovat melko samanlaisia ​​siinä mielessä, että ne ovat molemmat arvopapereihin liittyviä korkovaihtoehtoja, joita käytetään samaan tarkoitukseen; eli varmistaa lainojen takaisinmaksu ja velvoitteiden täyttäminen. Asuntolaina on eräänlainen panttioikeus, mutta panttioikeus ei ole kiinnitys. Asuntolainat ovat eräänlainen panttioikeus, koska kiinnitysasiakirja antaa lainanantajalle korvausvaatimuksen lainanottajan omaisuudesta, mikä antaa lainanantajalle mahdollisuuden pidättää omaisuus kunnes maksut suoritetaan. Panttioikeudet eivät kuitenkaan ole kiinnityksiä, koska se on eräänlainen vakuuskorko, jota voidaan vaatia erityyppisiltä kiinteistöiltä (mukaan lukien asunto, autot, työkalut jne.), Ja panttioikeudet voidaan asettaa myös varojen maksamiseen velkaa suoritetusta palvelusta.

Yhteenveto:

Lien vs. Asuntolaina

• panttiluotot ovat kiinnityksiä, jotka ovat melko samankaltaisia, koska ne ovat molemmat arvopapereiden korkovaihtoehtoja, joita käytetään samaan tarkoitukseen; eli varmistaa lainojen takaisinmaksu ja velvoitteiden täyttäminen.

• panttioikeus on vaate omaisuudelle, kuten omaisuudelle tai koneelle, jota käytetään vakuutena lainattuihin varoihin tai velvoitteiden maksamiseen tai palvelujen suorittamiseen toiselle osapuolelle.

• Asuntolaina on lainanantajan ja lainanottajan välinen sopimus, joka antaa lainanottajalle mahdollisuuden lainata rahaa lainanantajalta asumisen ostamiseen..

• Asuntolainat ovat eräänlainen panttioikeus, koska kiinnitysasiakirja antaa lainanantajalle korvausvaatimuksen lainanottajan omaisuudesta ja antaa lainanantajalle mahdollisuuden pidättää omaisuus, kunnes maksut on suoritettu..

• panttioikeudet eivät ole asuntolainoja, koska se on eräänlainen vakuuden korko, jota voidaan vaatia erityyppisiltä kiinteistöiltä ja jotka voidaan myös siirtää suoritetusta palvelusta saatavien varojen maksamiseen.