Ero kahden viikon välein ja kuukausittain maksettavien lainojen takaisinmaksujen välillä

Viikoittain vs. kuukausittain maksettavien lainojen takaisinmaksut

Kahden viikon välein ja kuukausittain maksettavien lainojen takaisinmaksut ovat kaikin tavoin samat, paitsi takaisinmaksuaikataulun seurauksena, joka johtaa vähentyneeseen koronmaksuun ja siten lyhentämään laina-aikaa. Kun lainaat rahaa pankista tai muulta finanssilaitokselta asiasta, yleisin takaisinmaksutapa on yhtä suuret kuukausierät. Pankit soveltavat erityyppisiä korkoja lainan tarkoituksesta, lainaamastasi määrästä, lainan kestosta ja siihen liittyvästä riskistä riippuen. Sano esimerkiksi, että jos lainat asuntolainaa pankista, lainaamasi summa on luonnollisesti muutama sata tuhatta dollaria vähintään 15 vuodeksi. Sitten pankit soveltavat alennettavaa korkoa lainanottoon. Jos kyseessä on alennettava korko, korko lasketaan saldolta, jonka olet pankille velkaa takaisinmaksun yhteydessä. Joten jos lyhennät takaisinmaksuaikataulua, maksettava korko vähenee ja siten samalla takaisinmaksuasteella voit maksaa lainan suunniteltua nopeammin tai muulla tavoin voit vähentää erän määrää. Oppikaamme tämä yksityiskohtaisesti alla.

Kuukausittainen lainan takaisinmaksu

Selitystä varten sanomme, että olet ottanut pankista 400K dollarin asuntolainan alennettavissa olevalla viiden prosentin korolla 30 vuodeksi. Nyt kuukausittaisen lainan takaisinmaksujärjestelmän mukaan joudut maksamaan pankille takaisin yhtä suurilla kuukausierillä. Pankeilla on kaavioita tai online-työkaluja kuukausierien laskemiseksi. Tässä esimerkissä ottammemme asuntolainan kiinteät kuukausimaksut ovat noin 2,148 dollaria

Vähennettävällä korolla lisätään kyseisen kuukauden korko jäljellä olevaan pääomaan ja kiinteä kuukausittainen takaisinmaksu vähennetään. Loppuosa otetaan seuraavaa korkolaskelmaa varten. Kun saldo pienenee, myös vähentynyt korko vähenee ja velka selvitetään nopeammin.

Korko = 5% tai 0,05 p.a, joten kuukausikorko on 0,05 / 12

Ensimmäisen kuukauden lopussa,

Erääntymätön saldo = (pääoma) 400 000 + (korko) 400 000 (0,05 / 12) = 401 667

Pankkien saamiset ensimmäisen kuukauden jälkeen = 401 667 - 2 148 = 399 519

Toisen kuukauden lopussa,

Erääntymätön saldo = 399 519+ 399 519 (0,05 / 12) = 401 184

Pankkisaamiset toisen kuukauden jälkeen = 401, 184 - 2 148 = 399 037

Kolmannen kuukauden lopussa,

Erääntymätön saldo = 399 037+ 399 037 (0,05 / 12) = 400 700

Pankkisaamiset kolmannen kuukauden jälkeen = 400 700 - 2 148 = 398 552

Joten jos näet täällä maksamasi korko vähenee jatkuvasti. Maksat kiinteästä kuukausierästäsi kauden korot ja pääoman osittaisen maksamisen. Koska korot vähenevät, velkasi selvitetään nopeammin.

Kahden viikon välein lainan takaisinmaksu

Lainan takaisinmaksuaika lyhenee entisestään, jos takaisinmaksut voidaan suorittaa erittäin säännöllisesti, kuten joka toinen viikko tai viikko. Viikon välein takaisinmaksu maksaa puolet kuukausittaisesta takaisinmaksustasi joka viikko (joka 2. viikko).

Maksamalla tällä taajuudella säästät huomattavasti korkoa. Selitämme tämän ottaen samaa esimerkkiä yllä.

Mainitun lainan takaisinmaksu kahden viikon välein on noin 1 074 dollaria

Korko = 5% tai 0,05 p.a, kahden viikon korko on 0,05 / 26 (52 viikkoa vuodessa, joten 26 viikkoa)

Ensimmäisen kahden viikon lopulla,

Erääntymätön saldo = 400 000 + 400 000 (0,05 / 26) = 400 769

Pankkien velat kahden viikon kuluttua = 400 769 - 1 074 = 399 695

Ensimmäisen kuukauden lopussa (toinen kaksi viikkoa),

Erääntymätön saldo = 399 695 + 399 695 (0,05 / 26) = 400 463

Pankkien saamiset ensimmäisen kuukauden jälkeen = 400 464 - 1 074 = 399 390

Kolmannen kuukauden lopussa pankille velkaa oleva pääoma vähennetään 398162 dollariin.

Kuukausittaisissa takaisinmaksuissa velka kolmen kuukauden jälkeen on 399 552 dollaria. Vaikka alun perin et näe suurta eroa kahden viikon ja kuukausittaisen takaisinmaksun välillä ajan myötä, huomaat, että maksettava korko vähenee nopeasti ja kuukausittainen eräsi käytetään korvaamaan lisääntynyt osa pääomasta. Siten velkasi vähenee nopeammin kuin kuukausittainen takaisinmaksu. Tämä lyhentää laina-aikaasi huomattavasti. Otamme esimerkissä laina-aika lyhenee 4 vuodella ja yhdeksällä kuukaudella.

Kahden viikon ja kuukausittaisen lainan takaisinmaksun välinen ero

Lainan takaisinmaksut lasketaan yleensä kuukausittain. Sinulla on kuitenkin mahdollisuus maksaa viikoittain, viikoittain tai kuukausittain. Kahden viikon maksaminen on yksinkertaisesti maksamalla puolet kuukausittaisesta takaisinmaksustasi kahden viikon välein.

Maksamalla kahden viikon välein voit saavuttaa yhden ylimääräisen kuukausimaksun vuodessa.

Selventämään sitä tarkemmin kuukausittaisilla takaisinmaksuilla vuoden kuluttua olisit maksanut 2 148 dollaria x 12 = 25 776 dollaria. Maksat kahden viikon välein 1 074 dollaria x 26 = 27 924 dollaria.

Tämä vastaa yhtä ylimääräistä kuukausierää. Tämä summa käytetään korvaamaan pääoma. Vähentämällä pääomaa, josta tulevaisuuden korko lasketaan, säästät korkojen maksamisessa. Koska korkoa pienennetään nyt, enemmän kuukausittaista takaisinmaksua menee kuittaamaan pääomaa vastaan. Vaikutus on, että voit maksaa lainasi odotettua nopeammin.

Tässä otetussa esimerkissä kuukausittaisen lainan takaisinmaksun yhteydessä laina-aika on 30 vuotta, kun taas jos valitset takaisinmaksun joka viikko, laina-aika lyhenee 25 vuoteen ja 3 kuukauteen..

Kertaus: 1.Viikon välein takaisinmaksu maksaa puolet kuukausittaisesta takaisinmaksustasi joka viikko (joka 2. viikko). 2. Joka viikko takaisinmaksettaessa maksetaan korkoa vähemmän kuin kuukausittaisen takaisinmaksun yhteydessä. 3. Lainan takaisinmaksu aika, joka maksetaan kahden viikon välein, on lyhyempi kuin normaali laina-aika kuukausittain.