Ero kiinteiden ja muuttuvien lainojen välillä

Kiinteät vs muuttuvat lainat

Yksityishenkilöt ja yritykset ottavat lainoja pitkäaikaisten tai lyhytaikaisten taloudellisten vaatimusten täyttämiseksi. Lainan ottamisessa on otettava huomioon useita tekijöitä, kuten korot, pääoma, lainan voimassaoloaika ja mikä tärkeintä lainan määrä. On olemassa useita vaihtoehtoja, joista lainanottaja voi valita lainansa riippuen siitä, kuinka hän haluaa maksaa lainansa. Kiinteäkorkoiset ja vaihtuvakorkoiset lainat ovat yksi tällainen vaihtoehto. Artikkelissa selitetään selvästi, mitä näillä termeillä tarkoitetaan, ja selitetään, kuinka ne ovat samankaltaisia ​​ja erilaisia.

Kiinteäkorkoinen laina

Kiinteäkorkoinen laina on laina, jonka korko on kiinteä koko laina-ajan. Kiinteäkorkoisella lainalla on vakiokorko, joten se on vähemmän riskialtista ja vakaampi lainanottajalle. Kiinteäkorkoisen lainan ottava lainanottaja tietää varmasti määräajoin maksettavan korkotason, mikä voi auttaa kassavirran hallinnassa. Pitkäaikainen asuntolaina on yleisin kiinteäkorkoisen lainan muoto, jossa lainan kesto on yleensä pidempi (yleensä vähintään 30 vuotta), mikä tarkoittaa, että lainanottajan olisi maksettava enemmän korkoa lainan pidemmällä aikavälillä..

Vaihtuvakorkoinen laina

Kuten nimestä voi päätellä, vaihtuvakorkoinen laina on täysin vastakohta kiinteäkorkoiselle lainalle. Vaihtuvakorkoisessa lainassa lainaan sovellettava korko ei pysy vakiona koko laina-ajan. Sen sijaan korko vaihtelee jatkuvasti markkinaindeksin mukaisesti. Vaihtuvakorkoisella lainalla korot ovat alttiita markkinoiden muutoksille ja voivat olla melko alttiita markkinaolosuhteille. Tämä tarkoittaa, että lainanantaja voi maksaa matalampia korkoja tai korkeampia korkoja korkovaihteluista riippuen.

On kuitenkin mukautusjaksoja, jolloin korot voivat muuttua. Esimerkiksi, jos otetulla lainalla on vuoden mukautusjakso, korko vaihdetaan markkinaindekseihin vuosittain, ja tätä korkoa sovelletaan seuraavalle vuodelle. Muuttuvilla korkoilla on myös tiettyjä rajoituksia ala- ja ylärajoille, joita ne voivat saavuttaa nimeltään "korkit". Jos enimmäismäärä (korkein, jota voidaan periä) ja alakorko (alhaisin kuin voidaan periä) ovat välillä 3–11%, korko ei voi olla alhaisempi kuin 3% tai korkeampi kuin 11%.

Mitä eroa on kiinteillä ja muuttuvilla lainoilla??

Mikä lainakorkovaihtoehto valitset, riippuu yksilön / organisaation vaatimuksista ja mieltymyksistä. Suurin osa yhteisöistä suosii kiinteäkorkoista lähestymistapaa, koska tämä parantaa vakautta ja varmuutta määränä, joka olisi varattava korkoksi. Myös muuttuvia korkoja käytetään, ja ne voivat olla riskialttiita tai hyödyllisiä markkinoiden olosuhteista riippuen. Muuttuva korko, toisin kuin kiinteä korko, voi olla vaarallisempi, ellei markkinaympäristössä jatkuvasti laske korkoja.

Yhteenveto:

Kiinteäkorkoinen laina vs. vaihtuvakorkoinen laina

• Kiinteäkorkoisella lainalla on vakiokorko, joten se on vähemmän riskialtista ja vakaampi lainanottajalle.

• Vaihtuvakorkoisessa lainassa lainaan sovellettava korko ei pysy vakiona koko laina-ajan. Sen sijaan korko vaihtelee jatkuvasti markkinaindeksin mukaisesti.

• Useimmat yhteisöt kannattavat kiinteää korkoa koskevaa lähestymistapaa, koska tämä parantaa vakauden ja varmuuden määrää, joka olisi varattava korkoksi.