Ero rahoitusleasingsopimuksessa ja leasingsopimuksessa

Rahoitusleasing vs. leasingsopimus

Vuokrasopimus on laillinen sopimus, joka antaa vuokralleottajalle oikeuden käyttää omaisuutta tai tuotetta tietyn ajanjakson, joka on usein suuri osa hyödykkeen taloudellisesta pitoajasta vastineeksi säännöllisestä maksusta vuokranantajalle, joka tapahtuu olla omaisuuden omistaja tai valmistaja. Vuokrasopimus on yleinen termi, joka kattaa monen tyyppiset vuokrasopimukset. Mutta yleensä vuokrasopimukset voidaan luokitella laajasti rahoitusleasingsopimuksiksi ja muiksi vuokrasopimuksiksi. Nämä ovat yrityksiä hyödyllisempiä termejä, mutta on syytä olla tietoinen sellaisista eroista, koska vuokrasopimukset ovat yhä suosittuja nykyään.

Rahoitusleasing

Rahoitus- ja käyttöleasingsopimukset ovat yleisimmin kuuluvia vuokrasopimuksia yritysmaailmassa. Ne ovat toisinaan samanlaisia, mutta niiden rakenteessa on paljon eroa. Rahoitusleasingin yhteydessä vuokralle antaja, joka on omaisuuden omistaja tai valmistaja, antaa käyttöoikeudet, joihin sisältyy riskejä ja etuja, vuokralaiselle, joka on omaisuuden ostaja. Riskeihin kuuluvat tekniikan vanheneminen ja kuluminen sekä säännöllinen huolto. Rahoitusleasingsopimuksessa vuokralleottaja maksaa summan, joka kattaa lähes kaiken omaisuuserän hinnan ja saa käyttää omaisuuden suurimman osan taloudellisesta vaikutusaikastaan. Tämä vuokrasopimus antaa vuokralleottajalle mahdollisuuden ostaa omaisuuserä huomattavasti alennetulla hinnalla, jos hän niin haluaa vuokra-ajan päättymisen jälkeen. Rahoitusleasingin vahva piirre on, että sitä ei voida helposti purkaa. Jos vuokralainen haluaa peruuttaa vuokrasopimuksen, hänen on maksettava valtavia sakkoja.

Käyttövuokraus

Tämä on eräänlainen vuokrasopimus, jossa vuokranantajalla on omistusoikeudet ja jopa riskit ja edut kuuluvat vuokranantajalle. Vuokranantaja maksaa omaisuuden ylläpidosta vuokra-ajan. Kun vuokrasopimus on päättynyt, omaisuudella on edelleen hyvä arvo jäljellä. Tämä johtuu siitä, että vuokra-aika on pieni osa hyödykkeen taloudellista pitoaikaa. Se eroaa rahoitusleasingsta siinä, että se on helposti purettavissa ja kestoltaan lyhyempi kuin rahoitusleasingsopimus. Yksi yleinen esimerkki vuokrasopimuksesta on monien tietokoneiden asentaminen ja käyttö toimistossa. Täällä käyttäjä ei ole vastuussa tietokoneiden ylläpidosta eikä hän ole huolissaan järjestelmien vanhenemisesta, koska kaikki tämä on vuokranantajan vastuulla..