Ero Fannie Maen ja Freddie Macin välillä

Fannie Mae vs. Freddie Mac

Suurin osa asuntolainanottajista ei ole koskaan yhteydessä Fannie Maeen ja Freddie Maciin. Sellaisenaan he eivät tiedä näiden kahden asuntolainarahoitusyrityksen olemassaoloa. Tämä liittyy tosiasiaan, että molemmat yritykset työskentelevät luotonantajien kanssa eikä loppukäyttäjien kanssa, jotka ottavat lainoja näiltä lainanantajilta. Siksi on luonnollista, että ihmiset eivät tiedä näiden kahden yrityksen eroja. Tämä artikkeli saa ihmiset tietoisiksi Fannie Maen ja Freddie Macin eroista.

Sekä Fanniellä että Freddiellä on erittäin tärkeä rooli asuntolaina-alalla ja maan taloudessa yleensä. Hallitus perusti molemmat yritykset ostamaan asuntolainoja pankeilta ja muilta lainanantajilta saadakseen lisää varoja lainanantajien lopussa, jotta ne voisivat tehdä enemmän asuntolainoja. Yhdessä näiden yritysten osuus asuntolainoista on 5,4 biljoonaa dollaria, mikä on noin puolet maan kaikista asuntolainoista.

Fannie Mae vs. Freddie Mac

Koska molemmilla on sama tavoite, on vaikea löytää eroa näiden kahden organisaation välillä. Presidentti Roosevelt perusti Fannie Maen takaisin vuonna 1938 varmistaakseen, että talouden asuntolaina-alueella ei ollut varoja. Fannie Mae muutettiin julkisesti noteerattuksi yhtiöksi vuonna 1968. Freddie Mac perustettiin vuonna 1970 nähdäkseen, että Fannie Mae ei saa valtion tukemien asuntolainojen monopoliasemaa. Suurin ero näiden kahden asuntolaina jättiläisen välillä on se, että vaikka Fannie Mae työskentelee pääasiassa lainanantajien kanssa, Freddie Mac työskentelee pääosin säästöillä (säästöt ja lainat).

Vaikka Fannie Mae sallii takuun yhden henkilön omistamille useille kiinteistöille, enintään 10 yksikköä, Freddie Mac sallii takuun enintään 4 yksikölle. Ennakkomaksuja koskevissa säännöissä on eroja. Kun Fannie Mae vaatii vain 3% asuntolainanottajilta, Freddie Mac ei salli yli 95%: n lainojen arvoa, mikä tarkoittaa, että lainanottajan on suoritettava vähintään 5% käsiraha.