Ero veloituksen, kiinnityksen ja pantin välillä

Veloitus vs. asuntolaina vs pantti
 

Maksut, asuntolainat ja lupaukset ovat melko samankaltaisia ​​toistensa suhteen siinä mielessä, että ne ovat kaikki turvaetuja, joita pankit käyttävät tarjoavalle lainanantajalle lainanottajan omaisuuden vakuuksilla. Niiden välillä on kuitenkin muutamia eroja omaisuuden omistuksessa lainoja otettaessa ja niiden varojen eri ominaisuuksissa, joita tarjotaan maksun turvaamiseksi. Artikkelissa on selkeä selitys kaikista kolmesta termistä ja esitetään niiden väliset yhtäläisyydet ja erot.

Charge

Maksuja on kahta tyyppiä; kiinteät maksut ja kelluvat maksut. Kiinteä maksu tarkoittaa lainaa tai asuntolainaa, joka käyttää kiinteää omaisuutta vakuutena lainan takaisinmaksuun. Kiinteä omaisuus, jota voidaan käyttää vakuutena kiinteässä korvauksessa, sisältää maa, koneet, rakennukset, osakkeet ja immateriaalioikeudet (patentit, tavaramerkit, tekijänoikeudet jne.). Jos lainanottaja laiminlyö lainansa, pankki voi myydä käyttöomaisuuden ja periä tappiot. Lainanottaja / velallinen ei voi luovuttaa omaisuutta, ja lainanottajan on pidettävä omaisuutta, kunnes lainan takaisinmaksu on suoritettu kokonaan. Vaihtuvamaksu tarkoittaa lainaa tai asuntolainaa omaisuudelle, jonka arvo muuttuu säännöllisesti lainan takaisinmaksun varmistamiseksi. Tällöin voidaan käyttää varoja, joilla ei ole vakioarvoa tai jotka eivät ole kiinteitä varoja, kuten osakevarasto.

Vaihtuvakorkoisena lainanottajalla on vapaus myydä omaisuus (esimerkiksi myydä osakkeita) normaalin liiketoiminnan aikana. Jos lainanottaja laiminlyö lainansa, vaihtuva veloitus jäädytetään ja muuttuu kiinteäksi maksuksi, eikä vahingonkorvaushetkestä jäljellä olevaa varastota voida luovuttaa, ja sitä käytetään kiinteänä maksuna kantamatta olevan velan perimiseksi..

Kiinnitys

Asuntolaina on lainanantajan ja lainanottajan välinen sopimus, jonka avulla henkilö voi lainata rahaa lainanantajalta asunnon ostamiseen. Asuntolainat koskevat kiinteää omaisuutta, kuten rakennuksia, maa-alueita ja kaikkea pysyvästi maahan kiinnittyvää (tämä tarkoittaa, että kasvit eivät kuulu tähän luokkaan). Asuntolaina on myös vakuutus lainanantajalle, joka lupaa, että lainanantaja voi periä takaisin lainasumman, vaikka lainanottaja laiminlyöisi. Ostamaasi kotia tarjotaan lainan vakuutena; lainanantaja takavarikoi ja myy tappion yhteydessä lainanantajalle, joka käyttää myyntituloja takaisin lainan määrään. Kiinteistön hallussapito jää lainanottajille (koska ne yleensä asuvat kotonaan).

pantti

Pantti on lainanottajan (tai osapuolen / yksityishenkilön, jolla on varoja tai palveluita velkaa) ja lainanantajan (osapuoli tai yhteisö, jolle varat tai palvelut ovat velkaa) välinen sopimus, jossa lainanottaja tarjoaa omaisuuden (vakuuttaa omaisuuden) vakuudeksi lainanantaja. Pantissa pantinsaantajan (lainanottajan) on luovutettava omaisuus pantinsaajalle (lainanantajalle). Luotonantajalla on rajoitettu intressi panttatun omaisuuden suhteen. Pantatun omaisuuden hallussapito antaa kuitenkin lainanantajalle laillisen omaisuuden ja lainanantajalla on oikeus myydä omaisuus, jos lainanottaja ei kykene täyttämään velvoitettaan.

Mitkä ovat erot veloituksen, kiinnityksen ja pantin välillä?

Maksut, asuntolainat ja pantit ovat kaikki vakuuden etuja, joita pankit käyttävät tarjotakseen lainanantajalle vakuuden lainanottajan omaisuudesta. Asuntolaina eroaa pantista omaisuuden omistajuuden suhteen; Asuntolainassa omaisuus jää lainanottajan omaisuudeksi, kun taas pantissa omaisuus luovutetaan lainanantajalle (lainanantajalla on lakiin omaisuus). Maksut ja asuntolainat ovat melko samankaltaisia; erityisesti kiinteä maksu, jossa kiinteää omaisuutta tarjotaan vakuutena lainan takaisinmaksuun. Vaihtuvat maksut tarkoittavat toisaalta lainaa tai asuntolainaa omaisuudelle, jonka arvo muuttuu säännöllisesti lainan takaisinmaksun varmistamiseksi. Toinen ero on, että kiinteässä maksussa omaisuutta on ylläpidettävä, kunnes velka on maksettu. Vaihtuvakorkoisena lainanottajalla on vapaus myydä omaisuus (esimerkiksi myydä osakkeita) tavanomaisen liiketoiminnan aikana; kuitenkin, jos lainanottaja laiminlyö lainansa, kelluva maksu jäädytetään ja sitä kohdellaan kiinteänä maksuna, kunnes velat peritään takaisin.

Yhteenveto:

Veloitus vs. asuntolaina vs pantti

• Maksut, asuntolainat ja lupaukset ovat melko samankaltaisia ​​siinä suhteessa, että ne ovat kaikki turvaetuja, joita pankit käyttävät antaakseen lainanantajalle vakuuden lainanottajan omaisuudesta..

• Maksuja on kahta tyyppiä; kiinteät ja kelluvat maksut.

• Kiinteä maksu tarkoittaa jonkinlaista lainaa tai asuntolainaa, joka käyttää kiinteää omaisuutta vakuutena lainan takaisinmaksuun. Lainanottajan on säilytettävä omaisuuserät, kunnes velka on maksettu, eikä voi luovuttaa omaisuutta ennen kuin lainan takaisinmaksu on kokonaisuudessaan maksettu. Jos lainanottaja laiminlyö lainansa, pankki voi myydä käyttöomaisuuden ja periä tappiot.

• Liukuvaan lainaan lainanottajalla on vapaus luovuttaa omaisuutta normaalin liiketoiminnan aikana, ja jos lainanottaja laiminlyö lainansa, liukuva maksu jäätyy ja siitä tulee kiinteä maksu.

• Asuntolaina on lainanantajan ja lainanottajan välinen sopimus, joka antaa henkilölle mahdollisuuden lainata rahaa lainanantajalta asumisen ostamiseen. Asuntolainat koskevat kiinteistöjä ja kiinteistön hallussapito jää lainanottajan haltuun. Jos laiminlyönti tapahtuu, lainanantaja takavarikoi ja myy kiinteistön ja käyttää myyntituloja takaisin lainan määrään.

• Pantti on lainanottajan ja lainanantajan välinen sopimus, jossa lainanottaja tarjoaa omaisuuden (vakuuttaa omaisuuden) vakuutena lainanantajalle. Luotonantajan (lainanottajan) on luovutettava omaisuus pantinsaajalle (lainanantajalle) ja lainanantajalla on lakiin kuuluva omaisuus omaisuuteen, ja lainanantajalla on oikeus myydä omaisuus, jos lainanottaja ei kykene täyttämään velvoitettaan..

• Asuntolainalla omaisuus jää lainanottajan omaisuudeksi, kun taas pantissa omaisuus luovutetaan lainanantajalle, jolla on laillinen omistusoikeus.